「マンションでもアウトドアリビングを楽しみたい！」そんな想いはありませんか？ 夏の夕涼みに、冬のひなたぼっこ…さまざまな使い方が可能な、マンションのベランダ。 今回はアウトドアリビングを楽しみたい方に向けて「マンションのベランダ活用法」を紹介していきます。 マンションのベランダの利用方法として疑問になりがちな「プールを利用してもいいのか？」についても解説していきますので、お子さんとプールを楽しみたい方は参考にしてください。 マンションごとの規約をまもって、上手にベランダを活用しましょう。 <h2 id="h64bc87a200">マンションのベランダでプールはNGなのか？</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/01d18ffc9e9c4b859a30173dcd2cdee4/joe-calata-SFY8JxwzQbs-unsplash.jpg" alt=""> ここでは「マンションのベランダってプール遊びしてもいいのかな？」と、疑問に思っている方のために解説します。 マンションでのプール利用は「そのマンションの規約による」と言えるでしょう。 マンションのベランダでのプール遊びでは、安全面・マナー面においてもこれらのことに気をつけましょう。 ・規約に違反していないか？ ・子どもがよじ登れるものがないか？ ・子どものはしゃぎ声に配慮する ・大量の水の排水方法に配慮する <h3 id="h133a2fa1d6">規約に違反していないか？</h3>まず、そもそもベランダでのプール遊びがマンションの規約違反になっていないか？必ず確認しておきましょう。 マンションの規約に「ベランダでのプール遊びは禁止」などの内容が記載されていた場合、残念ながらベランダでのプール遊びはできません。 民間のプールを利用するか、お風呂場での水遊びを楽しむことにしましょう。 運よく、規約違反にならない場合でもこれから紹介する項目に気を付けて、安心・安全なプール遊びを楽しんでくださいね。 <h3 id="hecf629e2cb">子どもがよじ登れるものがないか？</h3>プール遊びに限ったことではありませんが、高層階のマンションのベランダの場合、子どもの落下事故が心配です。 プール遊びの最中には飲み物や着替え、タオルを取りに戻るなど短時間でもベランダから離れる場面もあるかもしれません。 小さなお子さんがいる場合には、なるべくベランダから目を離さずにいたいところですが、「急に着替えが必要になった」「タオルが濡れてしまった」などと予想外の出来事も起こるでしょう。 万が一に備えて、ベランダには子どもがよじ登れてしまう物を置いておくのはやめましょう。 やむを得ず、大人が室内に戻る場合にも、ベランダから視線は離さないよう心がけるとより安心ですね。 <h3 id="hea9176428e">子どものはしゃぎ声に配慮する</h3><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/955b4e52156d481c97d4e63cad402038/water-1018808_1280.jpg" alt=""> 規約にプール禁止となっていない場合でも、近隣に対するマナーは大切にしたいところです。 マンション全体が子育て世代であれば、ある程度はお互いさまで許されることもあるかもしれませんが、あらゆる年代の方が暮らしている可能性もありますよね。 夜勤明けや、具合の悪い方もいらっしゃるかもしれません。 プール遊びはとても開放的で楽しいので、ついついお子さんのはしゃぎ声も大きくなってしまうこともあるでしょう。 せっかくの楽しいプールなのであまり注意し続けるのも嫌ですが、お子さんには「なるべく大きな声で騒がないこと」「あまりにもヒートアップしてしまった場合には短時間で切り上げること」「近隣のおうちに水をかけないこと」などきちんと伝えてあげてくださいね。 できれば子どもには思いっきり遊ばせてあげたいですが、最低限のマナーはしっかりと教えてあげたいところです。 <h3 id="hb860c57de7">大量の水の排水方法に配慮する</h3>ベランダでのプール遊びの際に一番頭を悩ませるのが、排水の問題かもしれません。 マンションのベランダの排水は、基本雨水を排水するためのもの。 大量の水を一気に流してしまうと、階下のベランダにも水があふれ、トラブルになることも考えられます。 排水の際は下記の三つを特に気をつけましょう。 ・お風呂場まで持って行って流す ・植木にあげる（溢れないように） ・ベランダから排水する場合は少しずつ 排水のことを考えて、はじめからプールを小さめのものにしたり、水を浅めにはるなどのアイデアもいいかもしれません。 トラブルを元に、マンションの規約が「ベランダでのプールは禁止」に改定されてしまわないよう、気を付けていきましょう。 <h2 id="h6c2d5fa4d7">マンションのベランダ活用法５選</h2>ここからは、マンションのベランダでもアウトドアリビングを楽しむための活用法を5つ見ていきましょう。 <h3 id="h1c844b0e69">ペットや子どもの遊び場</h3>小さなお子さんやペットがいる場合には、ベランダは簡単に出られる屋外となり便利ですよね。 日向ぼっこをしたり、軽く水遊びをしたりと外に出るだけで、大人も子どももちょっと気分が変わるから不思議です。 ただし、さきほども紹介したようにお子さんがよじ登れるものがないよう、安全面には充分配慮してくださいね。 <h3 id="h13ff121d3e">カフェ風スペース</h3>お気に入りのイスとテーブルを設置すれば、あっという間にカフェのテラスのようになりますよ。 景色を楽しんだり、お茶や珈琲を飲んだり、読書をしたり、仕事をしたり…楽しい妄想が膨らみます。 もちろん、ランチを外で楽しむなんていうのもおすすめです。 <h3 id="h8c0587dc81">ウッドデッキを敷く</h3><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/0e84f629816247caa6a2a3325f844130/26226127_s.jpg" alt=""> ベランダの景色は好きなんだけど、いまひとつおしゃれ感が足りない…そんなときはウッドデッキなどのパネルを床に敷いてみるといいでしょう。 ベランダに木のぬくもりが加わるだけで、ガラリと雰囲気がかわります。 ただし、マンションの規約によっては、ウッドデッキなどのパネルを敷くことにも規制がある場合があるので、必ずチェックしてから行ってくださいね。 <h3 id="hc9f25a4976">畑やガーデニング</h3>料理をしながら、ベランダの緑を眺めたり、育てているハーブをつまみに出たり…想像するだけでわくわくしてしまいますね。 ベランダは小さめの畑やガーデニングにも活用できます。 ただし、こちらもマンションによっては、ベランダに置いていいものが細かく決まっていることもありますので、必ず確認してからにしてください。 <h3 id="h0000c4a44e">リラックススペース</h3>ベランダでただ風を感じてリラックス。なんとも贅沢な時間ですよね。 ハンモックやリクライニングチェアをおいて「ただ何もしない」を楽しむリラックスタイムもおすすめです。 夕焼けや移り行く季節を肌で感じながら、ゆるりと過ごしてみてくださいね。 <h2 id="ha54cd1e8b4">マンションベランダをアレンジする際の注意点</h2>ここまで、マンションのベランダを楽しむ方法を紹介してきました。 冒頭でもお伝えした通り、マンションにはそれぞれの規約が決まっていますので、必ずその規約を守るように気を付けてくださいね。 自分の部屋の一部のように感じてしまうマンションのベランダですが、実は「占有部分」ではなく、みんなで大切に使う「共用部分」なのです。 緊急時にベランダを使って避難できるよう、みんなで決まりを守って安全に使いたいところです。 火災があったときなどには、ベランダにある蹴破り戸と呼ばれる壁のようなものを破ったり、ベランダについてるはしごを使って隣や階下のベランダに避難します。 蹴破り戸の前に物は置かない、避難はしごの上には物をおかないなどの規則がありますので、必ず守るようにしましょう。 <h2 id="ha214098e44">まとめ</h2>以上、マンションのベランダの活用方法について解説してきました。 まず、マンションのベランダは個人の持ち物ではなくあくまで「共有部分」であり、避難経路として確保しておかなくてはならないということをしっかりと覚えておきましょう。 プールを利用する際にも、しっかりと規約を確認したうえで「子どもがよじ登れるものがないか？」「子どものはしゃぎ声に配慮する」「大量の水の排水方法に配慮する」に気を付けるといいでしょう。 プール以外のベランダの活用方法としては下記の通り。 ・ペットや子どもの遊び場 ・カフェ風スペース ・ウッドデッキを敷く ・畑やガーデニング ・リラックススペース ベランダでの時間を楽しめると、生活がさらに豊かになります。 ベランダをアウトドアリビングのように活用する際には、くれぐれも利用規約を守り、避難経路を確保しながら、安心・安全に楽しんでくださいね。

マンションのベランダ活用法5選！プールはNG？！

中古マンションの物件探しの際、みなさんはどのくらいの広さの物件を探しますか？ 家族構成やお部屋の使い勝手により必要な広さや、希望の間取りは様々。こちらの記事では、 基準となる『広さ』や『間取り』のご紹介と、理想の間取りに近づけることができるリノベーションをご紹介します。 &nbsp; <h2 id="he664816055">中古マンション購入『広さ』はどのくらい必要？</h2>世帯人数に適した『広さ』ってどのくらいなのでしょうか？　広ければ広いほど、もちろんゆったりとした生活が送れます。 しかし、購入の物件価格や今後の固定費としてかかる税金、広ければその分リノベーションする箇所も増え、それに応じて費用も多くかかります。 こちらでは、マンション購入の際に、基準となる面積や部屋数、おススメの間取りなどをご紹介します。 ◆世帯人数に見合った基準と理想の『広さ』 <img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/e75fb074449f474b8e5454942c95c089/230731%E8%A1%A8.JPG?w=1000&amp;h=446" alt=""> 参考資料：参考資料『住生活基本計画における「居住面積水準」』（国土交通省） 上記の表は、国土交通省が指標として掲げている『世帯人数別の面積例（単位：㎡）』です。 『誘導居住面積水準』では、世帯数に応じて、豊かな住生活の実現をするのに必要な住宅の面積水準が提案されています。 マンションですと、『都市居住型：共同住宅居住を想定』に当たります。面積例としては、75～95㎡となっています。 一般的に３人世帯が75㎡、4人世帯では95㎡が目安とされ、実際に家族が増えたことをきっかけに、住居の住み替えをされる場合、ファミリー向けの物件の中で比較的多いタイプが『70㎡程度の3LDKマンション』です。 <h3 id="hbe306cb76a">世帯人数に見合った各部屋の『広さ』</h3><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/ad8d700f0af745338c3adde31208ccb1/jon-nathon-stebbe-paydk0JcIOQ-unsplash.jpg" alt=""> 先ほどの、基準や理想となる『広さ』では、どのような間取りや部屋の広さになるのでしょうか？&nbsp; 【75㎡程の3LDK】LDKと3つの居室：家族3人を想定 　（例）LDK：13畳/3つの居室：各6畳 【90㎡程の3LDK】LDKと3つの居室：家族4人を想定 　（例）LDK：20畳/3つの居室：7畳・6畳・6畳 LDKとは、居間兼台所兼食堂を指し、『居室が2部屋以上の場合、10畳以上』という規定が、業界団体「不動産公正取引協議会連合会」で決められた目安です。 DKは台所兼食堂であり、居室が2部屋以上の場合、6畳以上』という目安になっています。ちなみに、『畳』のサイズは地域によって少しずつ異なりますので、あらかじめ、お住いの地域それぞれの基準を確認してみましょう。 上記の部屋数と居室の広さを述べた通り、ご家族3人を想定すると、3つの居室があれば、主寝室と子供部屋1部屋、収納部屋1部屋を確保することができますね。ご家族4人であれば、3LDKではなく、4LDKを選択することも可能です。 <h3 id="h23702690fb">世帯人数に見合った、『間取り』</h3>部屋数と各部屋の広さはイメージできましたでしょうか？ しかし、面積だけではなく、毎日家族全員が生活するうえで、快適性が左右されるのが、『各部屋や水廻りの配置＝間取り』です。 良いと感じる間取りも、家族構成によって変わってきます。 <h2 id="h33184dd6b8">間取りで考えたいこと</h2><h3 id="h8fba1b7cdb">家族で必要な部屋数</h3>4人家族で70㎡ほどの物件を目安に探される場合、4ＬＤＫの選択も可能ですが、物件数も少なかったり、子供が成長して独立した際、部屋を持て余してしまうことになります。 3ＬＤＫを選び、リビングダイニングやキッチンスペースを大きくすることで、家族が集まりやすくなり、自然と団らんの時間が増えるでしょう。 <h3 id="h41de91f55c">収納スペース</h3>家族の部屋数も大切ですが、潤沢な収納スペースも大切です。 収納スペースが確保されない場合、既製品の家具などを購入する費用や、置くスペースにより、くつろぐ空間が圧迫されるという弊害が出ます。 ご家族で荷物がどれだけあるかによって、かつ今後のお子様の成長なども把握したうえで、少し広めの平米数のマンションを検討することも必要かもしれません。<h3 id="h6e5c93e07a"> 家事動線</h3>間取りで重要なのは、くつろぎのスペースだけでなく、家事動線も重要なポイント。 料理や洗濯など同時に家事を済ませたいものですよね。脱衣所や台所がまとめて配置されている間取りであると、スムーズに家事ができ、効率よく動くことができます。 &nbsp; <h2 id="h64bd3ae4dd">リノベーションで理想の間取りに近づけることも</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/ed884653a3a048019b49ffcaef0dc0a1/kara-eads-L7EwHkq1B2s-unsplash.jpg" alt=""> 世帯人数によって、適した『広さ』や『間取り』があることはわかっていても、物件選びには、立地や周辺環境、予算、お子様がいらっしゃるご家族なら、学区や病院の有無なども、重要な判断基準です。 理想とする広さや間取りなども含め、トータルでバランスの取れた物件を見つけるのは至難の業。 しかし、リノベーションではその『広さ』や『間取り』を理想に近づける工夫ができます。リノベーションで可能な間取り変更や工夫をご紹介します。 <h3 id="h1e5ebf36fa">工夫①LDK　</h3>築年数が古い物件などは、間仕切りが多く空間が狭く感じます。 家族が集まるLDKを少しでも快適にするために、隣接の部屋の間仕切りを撤去し一体化することによってくつろぎ空間を広くし、家族が集まる広いリビング空間に。 テレビを配置する壁面には、造作収納を設置することでより広くスペースを確保できます。 <h3 id="h017f581288">工夫②水廻りスペース</h3>キッチンと脱衣所をつなげて自由に行き来することによって、同時に家事を行うことができるように家事動線を繋げたり、生活感が出てしまう水廻り空間には、造作の棚などを設置することにより、限られたスペースでも、隠す収納や機能性の高い収納で、常に片付いた状態を維持することができます。 キッチンにおいては、壁側に設置していたものを、ダイニング側に移設、独立したアイランドキッチンにするなどで、空間のイメージや家族とのコミュニケーションの取り方が変わってきます。 <h3 id="hf42600a32f">工夫③収納スペース</h3>隣合わせの部屋の間仕切りを取り、収納を1つにまとめそれぞれの部屋から利用できるウォークインクローゼットを新設。 玄関に隣接している一室の一部を取り込み、シュークロークにする、など各部屋に収納スペースを作るのではなく、収納するスペースをまとめることで、各部屋に物を減らすことができます。 &nbsp; <h2 id="hbf9e9250c6">間取りに関するお悩み：提案と解決方法をご提案</h2><h3 id="h4ad4c67272">Q1.狭いマンションでもリノベーションできる？</h3>寝室の床を小上がりにして、床下収納を造作。布団や本など、かさばるものを入れておくことができます。 押し入れも撤去することができ、その分スペースを確保できます。洗面とトイレを1部屋にして、造作洗面台や、作り付けの棚の設置により、収納スペースをカスタマイズ。 L字のカウンターキッチンで、カウンターの幅を広くして、ダイニングテーブルを兼用することによりリビングスペースを広く確保、キッチンへも既製品のカップボードなどを置く必要が無く、狭小スペースでも開放感あるキッチンにするなど、なるべくデッドスペースを収納スペースにすることによって、既製品の家具を置く必要性を無くし、空いた空間を増やすことがポイントです。 <h3 id="hea18d254e8">Q2.子供の成長を考えた間取りの工夫は？</h3>子供部屋が必要になる時期は、小学校中学年頃～大学を卒業する頃までの約12年～13年程です。 性別や年齢差によって、1部屋を仕切りなどで分けるか、1部屋ずつ設けるのかによっても変わってきますが、例えば、将来分けることを考えて、1室を広めにとり、あらかじめ入り口を2か所設けておくことにより、子供部屋が必要になったタイミングで、間仕切りを作り個室を確保する。 また、LDKに隣接する部屋の間仕切り壁を撤去し、引き戸にすることで、LDKと繋げた空間にして、子供が成長したら、独立した空間になるようにする。など、子供が将来独立し、夫婦だけの住まいになった時にも元に戻すことができるようにしておくことも可能です。 &nbsp;<h2 id="ha214098e44">まとめ</h2>中古マンションを購入する際に、必要な『広さ』と快適に過ごすための『間取り』をご紹介しました。同じ『広さ』でも家族構成によって活用方法や快適に感じる空間は様々です。 物件を検討する際には、どのような暮らしをするのか？家族がどう過ごすのか？年数を重ねることによって、どのような部屋が必要になってくるのか？など、あらかじめ家族で相談したうえで、物件選びをすることがよいでしょう。 完璧に思い通りの物件ではなかったとしても、リノベーションではできることがいっぱいあります。 購入時ではなくても、将来必要になった時に、どんなリノベーションができるのかを、施工会社に聞いておくこともよいかもしれません。 リノベーションでご家族それぞれの『広さ』と『間取り』を叶えましょう。

ご家族でのマイホーム購入の際に、価格を抑えたいなどの事情で中古マンションを検討する方も多くおられるかと思います。 この記事では、リノベーション済みの中古マンションのメリットとデメリット、確認してほしいポイントを解説します。 <h2 id="h23506920b5">リノベーション済みのマンションって？</h2>一般的には、中古マンションの内装や設備を新しいものにリノベーションしたマンションのことを指します。 すでにリノベーションされているのですぐに住むことができ、中古マンションなので新築に比べて低価格で購入できます。 <h2 id="h3ab24f6f50">メリット</h2> すぐ住める マンションを購入してリノベーションをする場合、打ち合わせや工事などで３−６ヶ月ほどかかります。 そのような期間も待ちきれない！という方はリノベーション済みの中古マンションの購入をお勧めします。 <h3 id="he5b60accd5">すごく楽</h3>中古マンションを購入してリノベーションを行う場合、打ち合わせなど様々な工数がかかります。 既にリノベーションをしている物件の場合は当然ながらそういった手間が一切無くなります。 間取りに特にこだわりがなく、楽に物件購入をしたい方にはピッタリです。 <h3 id="hec1ee2b3e4">綺麗な家をお得に買える</h3>一般的に、リノベーション物件は新築と比べて手頃な価格になっています。 新築に対するこだわりが特にない方であれば、安く綺麗な家を手に入れる一番適切な方法だと思います。 <h2 id="h7e4a670898">デメリット</h2> <h3 id="h64d2f49c07">見た目以外の確認ができない</h3>リノベーションは一般的に内装のみの場合が多いので注意が必要です。 経年劣化の情報などはホームインスペクションの情報を不動産からいただくなどして必ず確認しましょう。 <h3 id="h806648c6e6">物件の選択肢が少ない</h3>一般的な中古物件と違い、販売件数はとても少ないです。 リーズナブルに綺麗なお家を購入したい場合で、もし期間に余裕があるのであれば未リノベーションに物件を購入と同時にリノベーションするのがお勧めです。

<h2 id="ha214098e44">まとめ</h2>リノベーション済みの中古マンションについて解説しました。 物件数が少ないなどのデメリットはありますが、楽に安く綺麗な物件を購入したい場合はぜひ検討してみてください。

フルリノベーションの中古マンションってどうなの？家族で住むならここだけは確認してほしいポイント

中古マンション購入における『広さ』とリノベで叶う『理想の間取り』

中古住宅を購入する際には、ぜひ利用を検討したい「ホームインスペクション」。 第三者そして専門家の目で、これから購入予定の住宅の状態を調査してくれる、頼もしい存在です。 今回はそんな「ホームインスペクション」の気になるポイントを「これから中古住宅を購入したい方の目線」で紹介していきます。 今後中古マンションを購入して、リノベーションをお考えの方は、参考にしてみてくださいね。 <h2 id="ha119ff954d">ホームインスペクションとは</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/22d4209f570e4fbc97e34e6854861280/sven-mieke-fteR0e2BzKo-unsplash.jpg" alt=""> そもそも「ホームインスペクション」とは何なのでしょうか？ ここで詳しく解説しておきましょう。 ホームインスペクションとは、その住宅の状態を中立的な第三者の目で公平に診断し、欠陥や劣化、耐震性、修繕すべき場所などを実際の住宅をみながらチェックしてくれます。 そのうえで修繕に必要になる大まかな費用も教えてくれますので、中古住宅を購入する際には、かなり心強い味方になってくれるでしょう。 2018年4月の法改正により、「ホームインスペクションの説明」が、義務化されました。 中古住宅の流通促進や質の維持のため、また消費者が中古物件を安心して購入できるようにするために、不動産会社は消費者に「ホームインスペクション」の存在を紹介する義務があるのです。 ただし、ホームインスペクションを実施するかどうかはこれから中古住宅を購入する側が任意で決定できるので安心してください。 ホームインスペクションの費用はその内容や規模によっても異なりますが、約5～10万円と言われています。 多少の費用はかかってしまうのですが、中古住宅の購入は大きな買い物。 購入する前に専門家に見てもらえるのは、かなり大きな安心感につながります。 <h2 id="h5946221eb8">ホームインスペクションのメリット</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/9fa31494c04e443a9372d8c3d822d0cd/architecture-g201cb51b0_1280.jpg" alt=""> ここでは中古マンションを購入する際に、ホームインスペクションを受ける際のメリットを紹介していきます。 ホームインスペクションを受ける際のメリットは下記の三つ。 ・プロの目でしっかりチェックしてくれる ・価格が適正か判断できる ・今後の修繕計画を検討できる ひとつずつ詳しく見ていきましょう。 <h3 id="h5792e4350e">プロの目でしっかりとチェックしてくれる</h3>自分たちだけで内覧に行く際にもぜひ、屋根裏や床下など見えないところもチェックしたいところ。 でも実際にみてみても、いったいどんなところに注意してみればいいのか、全くわからないこともありますよね。 そんな場合にホームインスペクションを利用すると、外壁の劣化はもちろん素人にはわからない修繕箇所についても、プロの目でしっかりとチェックしてくれますよ。 自分達だけの内覧ではどうしても間取りや設備など、わかりやすい部分のことしかに気がつかなかったりしますよね。 そんな時にもプロのチェックを受けておけば、その中古住宅を購入しても大丈夫かどうか、冷静な判断ができるでしょう。 <h3 id="h71522b2b6e">価格が適正か判断できる</h3>中古住宅の価格は、その立地や築年数によって変わります。 インスペクションを受けることにより、築年数に対して管理状況や修繕箇所を加味したうえで「その価格が適正か？」の判断もしてくれます。 もしも管理状況が悪かったせいで修繕が必要な際には売主に修繕を負担してもらったり、価格を安くしてもらったりの交渉もしやすくなります。 専門家が入り、きちんと判断してくれるので中古住宅でも安心して購入ができるのです。 <h3 id="hfb64996a02">今後の修繕計画を検討できる</h3>物件の中には、「今は大丈夫だけどそのうち修繕が必要になりそう。」なんていう箇所がみつかることもあるかもしれません。 そんな時にも、自分たちの経済状況と照らし合わせて判断ができますし、購入してからの「こんなはずじゃなかった」を防ぐことができますよ。 <h2 id="he36244f274">ホームインスペクションのデメリット</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/2e60a286bd0a402eb781f482aa64391d/chairs-g478998663_1280.jpg" alt=""> 続いては、ホームインスペクションを受ける際のデメリットを紹介していきます。 ホームインスペクションを受ける際のデメリットは下記の四つ。 ・費用がかかる ・質が安定していない可能性がある ・目視での確認 ・修繕費は別途必要 <h3 id="hc85d604ec3">費用がかかる</h3>さきほども少し説明しましたが、一般的にはホームインスペクションを受けるためには、5～10万円程度のまとまった費用が必要です。 ただし、購入後にさまざまな予定外の出費が発生することを考えると、安心料としては適正な価格なのかもしれません。 <h3 id="h29382d9306">質が安定していない可能性がある</h3>ホームインスペクションを実施してくれる「ホームインスペクター」の資格は民間資格です。 国家資格ではないので、団体や企業によってはその質に差が生まれてしまうこともあるでしょう。 ホームインスペクションを利用する際には、「価格が安いから」などの理由で簡単に決定せずに、しっかりと調べて検討しましょう。 <h3 id="h6fa627dbd0">目視での確認</h3>ホームインスペクターは住宅診断の専門家ではありますが、その検査はすべて目視で行われます。 そのため壁の中などの見えない場所については、検査の限界があります。 ホームインスペクションを受けたからといって「100％全ての箇所を検査できるわけではない」ということは、頭に入れておいた方がいいでしょう。 <h3 id="h4a6f03a757">修繕費は別途必要</h3>ホームインスペクションはあくまで、「住宅の診断」が目的です。 「どのあたりにどれくらいの修繕が必要で、だいたいどれくらいの費用がかかるか」については教えてくれますが、実際の修繕費は別途で必要になってきます。 それらの調査をもとに、資金計画を調整してみるといいでしょう。 <h2 id="hb38fff7d4e">ホームインスペクションがおすすめの人</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/9017452101b448e2972b4183934c33c0/bedroom-g08fd46d9e_1280.jpg" alt=""> ここではホームインスペクションがおすすめな方を紹介していきます。 ホームインスペクションは下記の項目に当てはまる人におすすめです。 ・中古住宅の購入を考えている ・資金計画をしっかりとたてたい ・自分達だけでは修繕のことなどよくわからない ・多少の費用をかけても安心して購入したい そもそもホームインスペクションは、だれもが中古住宅をより安心して購入できるように普及してきているもの。 住宅の劣化や修繕状態をチェックしてくれるサービスなので、新築住宅よりは中古住宅を購入したい方におすすめです。 また、ホームインスペクションを受けるには多少の費用は発生してしまいますので、それを安心料としてとらえられる方におすすめといえるでしょう。 <h2 id="ha214098e44">まとめ</h2>以上、ホームインスペクションについて紹介してきました。 ホームインスペクションとは誰もが中古住宅を安心して購入できるように、普及しているサービスです。 ホームインスペクションは価格適正やプロの目でしっかりチェックしてくれるメリットがありますが、費用や民間資格のために質が不安定なデメリットがあります。 「気になる中古物件があるんだけど、自分達だけでは状態がよくわからなくて心配。」 そんな時にはぜひ、ホームインスペクションを利用して、安心＆納得のマイホームを手に入れてくださいね。

ホームインスペクションは必要ない？費用やメリット・デメリットをご紹介

建具とは、開口部にしつらえられた、戸や窓、障子などの稼働部分とその枠の総称です。建具は風光を遮断し、空間を遮断する単なる出入口なだけではなく、その存在感は意外と大きく、インテリアの重要な一部となります。 部屋のアクセントとして目立たせるために、内装と合わせてのコーディネートはもちろん、室内に設ける窓など、造作することで、さまざまな工夫を凝らすことも可能です。 扉の設置の際には、壁紙の張替えなどにも影響がでますので、リノベーションの際に、まとめて行うことがおススメです。 こちらの記事では、部屋の間仕切りとして、壁や既製品の扉の活用だけではなく、造作の建具やその工夫をご紹介します。 &nbsp; <h2 id="h16b30103a7">主な建具の種類</h2>具体的に『建具』とはどのような種類があるのでしょうか？ コーディネートとして活用できる建具をいくつかご紹介します。 <h3 id="h931b7a0f9d">引き戸</h3>戸をレールや溝の上を往復させて開閉する扉で、開閉のスペースを必要としないため、省スペースで部屋を広く使えます。 また、少しの溝で開閉するので入り口の段差を無くすことができたり、戸を横にスライドするだけなので、小さなお子様やご高齢の方などでも簡単な開け閉めが可能です。 気密性はあまり高くありませんので、逆に脱衣所やウォークインクローゼットなど、風通しをよくして、湿気を解消したい場所に活用できます。他にも、家族の出入りの多い空間の場合、扉の開閉回数が多くなりますが、引き戸なら開閉のわずらわしさや、開閉の音もあまり気になることもありません。 また、扉を開けたままで、空間を広く活用するなど、部屋の利用方法によって開閉で調節することも可能です。&nbsp; <h3 id="hf7a7af4e53">開き戸</h3>蝶番や軸受け金物で止めた部分を軸として、扉が弧を描いて回転するドアのことで、洋室の扉として一般的に使用されています。 防音性が高いため、静かに過ごしたい勉強部屋や寝室などの個室に最適です。 引き戸と違い、扉を引き込む部分が不要なため、扉設置付近も壁として物を置いたり、コンセントやスイッチの設置、装飾品を壁に飾ることが可能です。 気密性も高く、冷暖房の効率も良いので、冷暖房をよく使用する部屋の扉に向いています。 開き戸同様、扉の色も白や木目を生かした茶系が主流ですが、カラフルな色や淡い色、黒や暗めのネイビー、こげ茶などのダークな色もあり、はめ込まれたガラスの種類も様々。 特徴のあるドアノブなどの選択で、おしゃれな扉にすることもできます。 <h3 id="h2055c4da8a">折れ戸</h3>折れ戸とは、複数の連なる扉を折りたたむ形で開ける扉で、クローゼットなどに主に使われる扉です。扉を開けた際のデッドスペースが少なく開閉も左右フルオープンになるため、通路が狭い場所や、物の出し入れをするような空間に利用できます。また床面にレールも必要が無いため、ごみやほこりが溜まらず、衣類などを収納しても常に掃除を気にすることもありません。 <h3 id="hee9f345f84">室内窓</h3>室内窓とは、家の中で部屋と部屋の間に設置する窓のことです。ベランダに通じる窓枠などは、マンションの共有部分にあたるので、基本的に交換やリフォームをすることは基本的にはできません。しかし、室内窓はそういったわずらわしさもなく、デザインや形状、サイズの自由度が高く、選択肢も広いので、オリジナリティあふれる空間の演出が可能です。 <h2 id="hc98f9f7c46">造作『建具』で部屋を間仕切りする方法をご紹介</h2>リノベーションする際に、部屋の間取り変更を検討される方もいらっしゃると思います。『部屋を分割する』『部屋と部屋の間の仕切りの位置を変える』など行う際に、壁を新たに作成したり、壁を移動したりと部屋の間仕切りとして一般的にイメージされるのは『壁』です。 しかし天井から床を完全に閉鎖してしまうものになり、部屋の用途によっては、圧迫感や不便さを感じてしまうこともあります。 その場合、『造作建具』を使って、部屋の利用方法に合わせた工夫を施すことができます。『造作建具』を利用した、部屋の間仕切りの工夫をいくつかご紹介いたします。 <h3 id="hf89c3111ff">室内窓を取り付ける</h3>部屋の仕切り一面を壁にせず、壁に造作の『室内窓』を取り付けることができます。 例えばリビングに隣接した部屋をテレワークスペースで使用する場合、壁が無いと家族の生活音が常に気になり、リモートなどの業務の際には家族とお互い気を遣ってしまうことになります。しかし全面壁にすると閉塞感があり、逆に疲れてしまうことも。 そこで『室内窓』を取り付けることで、リビングを介して陽の光を感じることもでき、風通しもよくなり、ちょっとした休憩の際には室内窓を開けてリフレッシュすることもできます。 他にも、子供のプレイルームなどで使用する部屋の場合も、隣の部屋にいても遊んでいる姿を確認できたり、室内窓から気軽に声掛けすることができたりなど、コミュニケーションができる仕切りとしても活躍します。 また、室内に『窓』を造ることで、インテリアとしても一気にオシャレになります。 部屋の内装の雰囲気に合わせて、窓枠の素材を木製にしたり、アイアン素材にしたり、またガラスも透けるものや、デザイン性のあるもの、目隠し効果のある凸凹の入ったデザインガラスなどであれば、光を多少取り込みながらも、プライバシーも確保できます。 <h3 id="h86c759e583">間仕切り収納</h3><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/cb88d4f6ef7c417fa73b7f5effca3aed/DSC00043.JPG" alt=""> 部屋を完全に分断したいわけではないけれど、室内に仕切りを入れて用途を分けたい。 そういった場合には、天井部を開けた壁を配置する、なども可能ですが、『背板の無い造作収納棚』の活用がおススメです。 背板が無い収納棚だと、棚の仕切り方の工夫や、陳列する物の配置の仕方によっては空間が空き圧迫感を無くし、 仕切られた空間も暗くなることがなく、開放感がありながらも室内スペースを区切ることが可能です。 <h3 id="h005ef99dab">壁を『扉』に変える</h3><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/d548706f09774af0a7fcae0bd8d468f7/26989278_s.jpg" alt=""> 壁であった部分をスライド式の引き戸に変える方法もあります。 開け閉めが可能になり、一つの広い部屋として利用したり、分割したりと部屋の利用するシーンによって空間の変更が可能です。 折れ戸式の扉にすれば、扉を閉めた状態で仮固定もできるので、壁として活用することもできます。 昨今では、ガラスがはめ込まれたカフェ風のデザインや、カラーも様々！　 壁紙と同調した色にして、空間を広く感じさせたり、ブラックやネイビーなどビビットなカラーをもってくることによって、部屋のアクセントや、空間のテーマをより印象付けるインテリアとして活用することができます。 <h3 id="h9a04433a76">間口の形を工夫する</h3><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/df50fa90a7bb4fcdb8c0ea2af1c0096a/DSC04044.JPG" alt=""> キッチンからパントリー、洗濯場への移動など、荷物を持って両手が塞がっていると扉の開閉も困難ですよね。そんな空間は、扉を設置せず、アーチ状にした壁にしてみてはいかがでしょうか？ 間仕切り壁の一部をアーチ状にくりぬき、上部が半円形になった壁です。 円型のフォルムは柔らかく優しい雰囲気でインテリアのアクセントにもなります。 &nbsp; <h2 id="ha214098e44">まとめ</h2>さまざまな建具と造作の工夫をご紹介しました。既製品の建具の種類も、素材や色などデザイン性に富んだものがあり、部屋と部屋を仕切るだけの役目ではなく、部屋の入り口として部屋の中のイメージを印象づけることができます。 マンションのように限られた空間でも、部屋の使い勝手や、利用したい目的に合った建具を設置することによって、機能性を高め、インテリアの一部としても活躍します。 マンションリノベーションの際に間取り計画の工夫の一つや、インテリアコーディネートとして、造作の建具をぜひ活用してみてくださいね。

『造作建具』で可能な住まいの工夫

SDGsへの関心が高まっている昨今、自然素材を利用したリノベーションやリフォームにも注目が集まっています。 「マンションのリノベーションでも自然素材は使えるの？」 「そもそも自然素材って何？」 「自然素材を使うことのメリットとデメリットは？」 今回は、リフォームで使用される代表的な自然素材の種類や、メリット・デメリットについて解説します。リノベーションで自然素材を取り入れたいと検討している方は、ぜひ参考にしてください。 <h2 id="h95f2a1e03e">自然素材とは？</h2>自然素材とは、人工的な化学物質を使わない素材のことです。 生き物や、その環境によって形成される「人の手が加わっていない」ありのままの性質ということです。 自然素材は、建築や家具・衣類・工芸品など、さまざまな分野で使用されています。環境や健康への影響を考慮する際にも、重要な要素となっています。 <h2 id="h9a52d7b573">自然素材の種類</h2>建築で使用されている自然素材は、数多く存在します。そして、使用する素材によって、部屋の雰囲気は大きく変わります。デザインや目的に応じて、適切な素材を選ぶことが大切です。 ここでは、リノベーションやリフォームの際によく使われる代表的な自然素材を紹介します。 <h3 id="h325c057c88">無垢材</h3>無垢材（むくざい）とは、自然の木から1枚の板に加工した木材のことです。無垢材は、木が本来持つ特性である「保温性」に優れています。無垢材ならではの風合いや肌触りの良さから、リノベーションでは「床材」として人気を集めています。 無垢材は、木の種類によっても印象は大きく変わります。 断面に年輪が見えたり、木目の模様や色合いに特徴があったりと、ひとつとして同じものは存在しません。 建材として使われる無垢材は、大きく分けて「広葉樹」と「針葉樹の」2種類です。 代表的な樹種は以下の通りです。 <img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/f64706aaeb324618bf497bcbfbd95660/230711%E8%A1%A8.JPG" alt=""> 広葉樹は、重くて硬いので、強度があり傷付きにくいのが特徴です。一方、針葉樹は軽くて柔らかいので、傷付きやすいものの肌触りの良さと保温性の高さが特徴です。 同じ無垢材でも、木の種類によってそれぞれの良さがあります。また、経年によって色の変化を楽しめるのも、無垢材ならではの醍醐味でしょう。 <h3 id="ha3d12bab27">珪藻土</h3>珪藻土とは、珪藻（ケイソウ）という植物プランクトンの化石です。珪藻が死ぬと、底に沈殿し殻だけが残ります。殻の主成分は、二酸化ケイ素。そして、殻が化石化したものが珪藻土となるのです。珪藻土も、二酸化ケイ素が主成分となります。 珪藻土には、人の目には見えない無数の穴が開いています。そのため、吸水性・吸湿性・速乾性に優れています。また、消臭効果や耐火性にも期待できます。 バスマットやキッチングッズなどでよく目にする珪藻土ですが、建材としても注目されています。珪藻土が、建材としてよく利用される場所は「壁」です。見た目や肌触りはざらざらしています。 注意しなければいけないのが、「珪藻土は珪藻土のみでは固まらない」ということ。糊や接着剤などの、結合剤を使用しなければいけません。結合剤にも、天然のものと化学物質が含まれているものがあるので注意しましょう。 また、使用する結合剤によっては、珪藻土の穴を塞いでしまうことも考えられます。穴が塞がってしまうと、珪藻土の特性が生かされません。 これらを踏まえて、検討することをおすすめします。 <h3 id="h611ed863b2">漆喰</h3>漆喰とは、消石炭（炭酸カルシウム）を主成分とした自然素材です。日本の伝統的な家屋にも使われている建材なので、耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。 石炭のルーツは「サンゴ礁」です。サンゴ礁が長い年月をかけて隆起したものを採掘したものが原料になります。 漆喰は、内壁・外壁・天井などに利用される建材です。 ホコリやゴミが付きにくく、耐火性に優れています。また、抗菌作用や消臭効果といったメリットもあります。 珪藻土と似ている部分もありますが、主成分や仕上がりの特徴、効果などが異なります。漆喰は、均一なツルッとした意匠性のある仕上がりになります。 また、施工の際は熟練したプロの技術が求められるため、割高になる傾向にあります。 <h3 id="h2b94f68f00">い草</h3>い草は日本ではなじみ深い、畳やござの原材料です。い草は多年生植物で、湿地や浅い水中に生えています。何本もの細い茎が束になって伸びていて、この茎の部分を乾燥させて繊維を取り出し加工されます。 耐久性や通気性に優れており、湿気を吸収し放湿してくれます。また、空気浄化作用もあるので、消臭効果も期待できます。い草の独特な香りが、和の雰囲気を演出してくれるでしょう。 畳やござは、素足で歩いたり寝転んだり、直接肌に触れることが多い自然素材です。温かみがあり肌触りも良いため、近年では部屋の一部にい草を取り入れるなど、再度注目されている素材です。 い草は、和の文化や、伝統的な住まいにおいて重要な役割を果たしてきた素材でもあり、再生可能な資源としても知られています。特徴的な風合いや使い心地が、多くの人々に愛されています。 <h3 id="h853d3b3ad1">天然リノリウム</h3>天然リノリウムとは、亜麻仁油を主成分とし石炭石・木粉・パインレジン（松脂）・コルク粉などの天然素材を混合して作られた建材です。主に床材として使われており、病院や学校などの床などにも広く使われています。 天然リノリウムは、耐久性や耐火性、抗菌作用があるのが特徴です。発火温度が高いため、簡単には燃えません。また、傷や摩擦に強いため、家具を移動した際などの床の傷やスレを防ぐ効果が期待できます。 リノリウムの原材料である亜麻仁油は、酸化する際に抗菌性や抗ウイルス性を発揮すると言われています。 リノリウムの価格はやや高めで、天然素材のため流通量も多くありません。しかし、SDGsへの関心の高まりから、リノリウムは環境にやさしい素材として一般住宅の建材としても再注目されています。 <h2 id="h50de0797a4">自然素材を利用したリノベーションのメリット</h2><h3 id="h9b28fa336a">健康的に暮らせる</h3>自然素材を利用する大きなメリットは、体への優しさ。 化学物質の放散が少ないため、ホルムアルデヒドの発生を抑えることができます。シックハウス症候群やアレルギーの原因となるリスクを低くできます。 また、使う自然素材によっては調湿能力が高いので、快適な室内環境で過ごせるでしょう。 <h3 id="h688af9a0c4">環境にやさしい</h3>自然素材は、再生可能な資源です。 製造や廃棄のエネルギー消費や廃棄物の発生量が少ないため、環境への負荷が軽減されます。 自然素材を使うことで、断熱効果や調湿効果を期待できます。住環境を向上させることによって、エアコンの使用を控えることにもつながるので省エネにもなります。 <h3 id="h815b5eaff9">変化を楽しめる</h3>自然素材は、素材そのものを利用するので、経年による変化を楽しむことができます。 色の変化や、傷さえも楽しみのひとつになるかもしれません。次第に雰囲気が変わり、住めば住むほど愛着のある住まいになるでしょう。 <h2 id="hf4927a4d0f">自然素材を利用したリノベーションのデメリット</h2><h3 id="h4c531b5b52">メンテナンスが必要になる</h3>メンテナンスが必要なのは、一般的な住宅も自然素材を使った住宅も同じです。 また、使う素材や施工方法によってメンテナンスの方法は変わります。自然素材を使った住宅でも、自分でできるメンテナンスも多くあるので、一概にデメリットとは言えません。 かえって、自然素材を使うことによって大きなメンテナンスが不要の場合もあります。長期的に考えれば、メンテナンス費用を抑えられる可能性もあります。 メンテナンス方法はあらかじめ確認しておきましょう。 <h3 id="h5a57926b9e">コストが高い</h3>良い素材を使用したり高い技術を必要としたりする場合、当然コストも高額になります。 しかし、自然素材を使うからといって必ずしも高額になるという訳ではありません。自然素材をどのようにリノベーションに取り入れるかで、コストを調整することも可能です。 こだわりたい部分と予算を施工会社に相談してみましょう。 <h3 id="haf6ef3f063">施工期間が長くなる場合がある</h3>リノベーションの施工期間は、短いに越したことはありません。しかし、こだわりの素材を使って納得できる仕上がりにするためには、多少施工期間が長くなることも覚悟した方がいいかもしれません。 特殊な材料を調達したり、素材を作ったりするのに時間がかかることもあります。 <h2 id="ha214098e44">まとめ</h2>自然素材は、独特の風合いや温かみなど、さまざまな魅力を長い年月をかけて楽しむことができます。 リノベーションに取り入れたい場合は、それぞれの特性を知り、地域の環境や自身がこだわりたい箇所など、適材適所の素材を選ぶことが大切です。 プロのアドバイスを受けながら、どのような素材を住宅に取り入れるのか検討するのもよいでしょう。 メリットやデメリットも考慮したうえで、心地よい住空間を手に入れてください。

自然素材でマンションリノベーション！上質で温もりのある空間に

一生に一回とも言われるマイホームの購入は、誰にとっても慣れないことが多く、なかなか「はじめの一歩」が踏み出せないこともありますよね。 資金の問題や間取り・周辺環境にいたるまで、マイホームを購入する際には気になることがたくさんあります。 でもせっかくマイホームを手に入れるなら、後悔のないように準備したいもの。 そこで今回は、理想のマイホームを安く手に入れるためのダンドリを、わかりやすく解説していきます。 ぼんやりとしていた、マイホーム取得までの道のりを少しでもイメージしやすくなるように、時系列で紹介していきます。 なんとなく、そろそろマイホームを「少しでも安く」手に入れたいと、思っている方は参考にしてください。 <h2 id="hc34a36bfc9">理想のマイホームを安く手に入れるためのダンドリ</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/611f221a12e046f685c9a2d6df251968/calculator-385506_1920.jpg" alt=""> では早速「理想のマイホームを安く手に入れるためのダンドリ」を見ていきましょう。 理想のマイホームを安く購入するためには、中古物件がおすすめです。 手ごろな中古物件を購入してから、あなた好みにリフォームすれば、理想のマイホームを安く手に入れることができますよ。 中古物件なら、理想的な立地や環境での選択肢も豊富にあります。 新築物件にしか興味がなかった方もぜひ、これからは中古物件も検討してみてくださいね。 きっと世界が広がりますよ。 <h3 id="h00d1abaf00">①新築にこだわらない</h3>マイホームを探す！となると、どうしても新築物件が気になってしまうところですよね。 ピカピカの内装や真新しい住宅設備をみるとついつい、気持ちが高ぶってしまいます。 ですが、理想のマイホームを安く手に入れたい場合には、一度新築へのこだわりを捨てることから始めましょう。 これまでは、リフォームというと部分的なものが多く、お風呂場やトイレなど限られた場所だけに施されるイメージでした。 しかし、最近ではマンションでも間取りをガラリと変えられるほどのリフォームができる時代になったんです。 しかも条件によってはキッチンやお風呂場などの水回りの位置すら変えられてしまうから驚き。 新築でなくてもピカピカの内装や真新しい設備のマイホームを手に入れることができるということを、ぜひ覚えておいてください。 <h3 id="h597e4a6755">②中古物件の良さを確認する</h3>中古物件でも、リフォームによってガラリと雰囲気を変えることができる時代となりました。 でも中古物件の魅力はそれだけではありません。 中古物件には ・新築よりも選択肢が多い ・価格が抑えてある ・実際の住民の様子が見れる ・将来売却しやすい ・理想の立地新築より広い物件があることがある という魅力があります。 すでに暮らしている住民がいるので、リアルな年齢層や生活スタイルをみることができますよ。 また、共有スペースをチェックすることで管理状況もよくわかります。 なにしろ、新築での購入ではあきらめていたあの立地に、新築よりも安く・広い物件が出ることもあるのです。 <h3 id="hf2177ce721">③理想の立地や環境などの条件を家族とシェアする</h3>中古物件の魅力を理解することができたら、もう一歩前に進んでみましょう。 実際に内覧に行きながら、それぞれの好みを探していく方法などもありますが、実際に物件を見てしまうと気持ちがはやり、冷静な判断ができないこともあるでしょう。 おすすめは、内覧に行く前に「これだけはゆずれない」というあなたのこだわりをもう一度整理しておくこと。 もしも家族がいれば、家族の希望もみんなでシェアしておきましょう。 そうすると、現場の雰囲気に飲み込まれ過ぎずに、冷静な判断ができるようになりますよ。 <h3 id="he3e0f63bc7">④チェックポイントを重視しながら内覧する</h3>家族や自分のこだわりをシェアして、お気に入りの物件が見つかったら、実際に内覧にでかけましょう。 ついつい物件のお部屋を見るだけで満足してしまいがちですが、このときにはぜひ ・実際の住民の様子 ・自転車置き場、玄関ホールなどの共有スペースの状況 ・外壁の劣化状況 ・リフォームができるのか？ ・積み立て修繕費が適切に管理されているか？ あたりも合わせてチェックするようにしてください。 せっかく現地に行くのですから、しっかりとポイントを確認して、有意義な内覧にしてくださいね。

「気になる中古物件を見つけたから今度内覧に行くんだけど、どこに注意して内覧してきたらいいのかわからない。」 今回はそんなあなたに向けて、中古物件の内覧をするときに抑えておきたいポイントをいくつか紹介します。 内覧の時間をより有意義で意味のあるものにするために、ぜひチェックしておいてください。 中古物件購入後にリフォームを予定をしている状況としている場合には、より注意が必要です。 内覧をする際には中古物件とはどういったものなのか？メリットやデメリットは何なのか？が、整理してあるとよりわかりやすくなるでしょう。 まずは中古物件のメリット・デメリットをサラッと紹介していきますね。 <h2 id="h9f834c80de">中古物件のメリット・デメリット</h2>ここでは、中古物件のメリット・デメリットを紹介していきます。 中古物件のメリット・デメリットを把握しておくと、内覧がより意味のあるものになりますよ。 では早速いきましょう。 中古物件のメリットには ・価格を抑えられる ・希望の立地にマイホームを持てる ・同じ価格でも新築より広い場合がある ・隣近所のリアルを確認できる ・リフォームすることで、こだわりのマイホームが作れる などがあります。 なんといっても、中古物件購入の最大のメリットはその価格でしょう。 そして、最近はリフォームの幅がかなり広がってきているので、間取りを丸ごと変えてしまうような大がかりなことだってできちゃいます。 希望の立地に中古物件を安く購入し、自分好みの間取りにリフォームすれば、価格を抑えながらもこだわりのマイホームが完成です。 築年数がある程度経った中古物件を購入する際には、ぜひリフォームも視野にいれて検討してみるといいでしょう。 つづいて、中古物件のデメリットには ・設備が古くなっている可能性 ・修繕費が高くなっている可能性 ・購入時の諸費用に注意 ・建物の劣化状態をしっかりチェックする必要がある などが考えられるでしょう。 価格を抑えられるのが魅力の中古物件ですが、内覧の時にしっかりとその管理状況を確認しておかないと、あとから問題が出てきてしまうことも考えられます。 また、建物価格以外にも「仲介手数料」や「登記手数料」などのさまざまな諸費用がかかってきます。 最終的にいくらになるのか？購入前にはっきりとした金額をだしてもらうように気を付けましょう。 こうしたデメリットに備えるためにも、内覧はしっかりとポイントを抑えて行いたいところです。 <h2 id="hea893a7312">中古物件を内覧する際のポイント7選</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/a11d24344dbe4744aa94955ae874c038/brandon-griggs-wR11KBaB86U-unsplash.jpg" alt=""> ではここからは実際に中古物件を内覧する際のポイントを紹介していきます。 中古物件を内覧する際のポイントは７つあります。 ・いろいろな時間帯をみる ・実際に周辺を歩いてみる ・エレベーターホールや自転車置き場などの共有スペースをチェック ・どの程度のリフォームが可能かをチェック ・劣化状況をチェック ・積み立て修繕費について確認 ・実際に住民の話を聞いてみる ひとつずつ詳しくみていきましょう。 <h3 id="hdf18c29997">いろいろな時間帯をみる</h3>こちらは中古物件に限ったことではないですが、昼間だけでなく夜の様子もぜひチェックしておきたいところです。 昼間には気づかなかったけど、夜は街灯が少なく暗かったり、近所に居酒屋があり結構にぎやかになってしまったり…さまざまなことが考えられます。 <h3 id="hd4973fbb63">実際に周辺を歩いてみる</h3>通勤や通学で駅を利用する際には、実際に駅まで歩いてみるのもおすすめです。 物件情報に記載されている駅までの所要時間などは、あくまでも距離から計算して出している場合が多いので、信号や混雑状況など実際に歩いてみてわかることもあるでしょう。 また、スーパーや保育園などライフスタイルに必要な設備についても合わせて確認しておくと安心です。 <h3 id="hea0d30d050">エレベーターホールや自転車置き場などの共有スペースをチェック</h3>中古物件の場合、すでにその物件で暮らしている住民がいます。 エレベーターホールや自転車置き場などの共有スペースをチェックすることで、その物件の管理状態が予想できます。 一概には言えませんが、手入れが行き届いている物件は、管理会社がしっかりとしているので、急なトラブルにもしっかりと対応してくれそうです。 逆に共有スペースが放置されている場合には、トラブルへの対処も遅くなってしまいそう…。 あくまでも目安程度かもしれませんが、管理会社のスタンスを理解するために、共有スペースはチェックしておきたいところですね。 住民同士のトラブルが起こりがちな集合住宅では、管理会社の質は重視したいポイントです。 <h3 id="hcac6d56660">どの程度のリフォームが可能かをチェック</h3>築年数がある程度経った中古物件を購入し、リフォームする予定の場合には注意が必要です。 最近は大がかりなリフォームができることが増えてきていますが、物件の構造上、どうしても間取りや水回りの位置の変更に制限が出てしまうこともあるのです。 具体的な理想の間取りがあるのであれば、果たしてそのようなリフォームは可能なのか？を事前にしっかりと確認しておきましょう。 購入後のリフォームの打合せ段階になってから、「アレもできない…コレもできない…」という自体になってしまわないよう、理想の間取りがある場合には十分注意してくださいね。 <h3 id="h8c72ed61a3">劣化状況をチェック</h3>築年数にもよりますが、中古物件では建物の外観や設備などの劣化具合をチェックしなくてはなりません。 どうしても間取りや内装などに目が行ってしまいがちですが、床下や天井裏などもしっかりと確認しておくといいでしょう。 でも、自分たちだけでこういったところをチェックするのは、正直不安ですよね？ そういう場合には、プロが確認を一緒に行ってくれる「ホームインスペクション」というサービスを利用するのもひとつの手です。 <h3 id="hce2961db5f">積み立て修繕費について確認</h3>マンションなどは、外壁塗装などの大規模なメンテナンスに向けて、積み立て修繕費というものをマンションの住民全員が毎月支払っています。 かといって「修繕費が安いからいい」というわけではありません。 修繕費が安すぎる場合には、単純に積み立て計画が甘いだけで、実際のメンテナンス時には費用が足りず、結局上乗せして住民が負担する可能性もあるのです。 多くの場合大規模なメンテナンスは10年に一度程度行われているようです。 「購入予定の物件の次の大規模なメンテナンスはいつなのか？」 「今後積み立て修繕費の料金が変わる可能性はないのか？」 このあたりを管理会社や不動産会社に確認してみるといいでしょう。 <h3 id="h32a77d1d87">実際に住民の話を聞いてみる</h3>もしも内覧が終わった後に住民の方と話す機会があれば、ぜひ実際の住み心地を聞いてみるといいでしょう。 お子さんがいる場合には、公園に立ち寄ったりするとリアルな状況を自然に聞き出すことができそうです。 こういったリアルな声が聞けるのも、中古物件ならではの魅力とも言えますよね。 <h2 id="hd3edf13de7">中古物件を購入する際の注意点</h2>ここではこれまで紹介してきた内容も踏まえながら、中古物件を購入する際の注意点を改めて確認しておきましょう。 中古物件を購入する際には４つのポイントを確認しましょう。 ・内覧でしっかりと現在の状況を確認しておく ・ホームインスペクション会社に同行して劣化状況をチェックしてもらう ・リフォーム可能か確認しておく ・物件価格以外の費用もしっかりとチェックしておく 特に、天井裏や床下などは素人がチェックしたところでどこを見ればいいのかわかりません。 少し費用はかかってしまいますが、ホームインスペクション会社に依頼してしっかりとプロの目でチェックしてもらえると安心です。 また、リフォームをする前提で購入したのに物件の構造上、理想のリフォームができなかった… なんてことにならないように、どこまでリフォームできるのか？をしっかり確認しておきましょう。 <h2 id="ha214098e44">まとめ</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/d6016462d32e4d55af86d1b0d24e865b/living-room-2732939_1920.jpg" alt=""> 以上、中古物件を購入する際には抑えておきたいポイントを7つ紹介しました。 中古物件のメリットは ・価格を抑えられる ・希望の立地にマイホームを持てる ・同じ価格でも新築より広い場合がある ・隣近所のリアルを確認できる ・リフォームすることで、こだわりのマイホームが作れる というところですが、 ・設備が古くなっている可能性 ・修繕費が高くなっている可能性 ・購入時の諸費用に注意 ・建物の劣化状態をしっかりチェックする必要がある というデメリットも考えられます。 デメリットをなるべく回避するために、内覧に行くときには ・いろいろな時間帯をみる ・実際に周辺を歩いてみる ・エレベーターホールや自転車置き場などの共有スペースをチェック ・どの程度のリフォームが可能かをチェック ・劣化状況をチェック ・積み立て修繕費について確認 ・実際に住民の話を聞いてみる という7つのポイントに注意するといいでしょう。 ・内覧でしっかりと現在の状況を確認しておく ・ホームインスペクション会社に同行して劣化状況をチェックしてもらう ・リフォーム可能か確認しておく ・物件価格以外の費用もしっかりとチェックしておく という中古物件購入時の注意点に気を付けながら、理想のマイホームを手に入れてくださいね。

中古物件を内覧するなら抑えておきたい7つのポイント

<h3 id="h568d1f2c99">⑤中古物件を購入する</h3>理想の立地、広さ、環境の中古物件が見つかったら、いよいよ購入です。 購入後に考えていたリフォームができなかった…なんていう最悪の事態を防ぐためにも購入前に、自分達が求めているリフォームが可能かどうか？に関しては必ず確認しておきましょう。 <h3 id="h9fbc8b3fe1">⑥理想のリフォームを施工する</h3>最近のリフォームでは、キッチンやお風呂場などの位置をガラリと変えたり、既存の壁をとっぱらって広々とした空間にしたりと、あなたのアイデア次第でマイホームができあがります。 普段から雑誌をみたり、ネットで検索するなどして、自分好みのアイデアをたくさんストックをしておくと、よりいいマイホームを作るうえで何かと助けてくれそうですよ。 <h3 id="hb9b1b3860a">⑦理想のマイホームが安く手に入る</h3>リフォーム工事も終わり、いよいよ入居です。 リフォームの打ち合わせなど大変なこともありますが、その分立地にも間取りにも満足のいく理想のマイホームが出来上がるでしょう。 理想のマイホームを夢見ながらも新築物件しか視野に入っていないと、予算・間取り・周辺環境などで、どうしても妥協する場面があるかもしれません。 ですが、中古物件購入＆リフォームならば、予算内で理想のマイホームを手に入れることが可能です。 ぜひマイホーム探しの視野を広げて、本当の意味での理想のマイホームを手に入れてくださいね。 <h2 id="hd3edf13de7">中古物件を購入する際の注意点</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/f93ccc7dffcb470a97aee7686e3fc33e/bedroom-3689929_1920.jpg" alt=""> 中古物件を購入にはいくつかの注意点がありますので、紹介していきます。 中古物件を購入する際には ・積み立て修繕費が適切に管理されているか ・マンションの管理状況は快適か ・大がかりなリフォームがどこまで可能か ・諸費用がいくらかかるか に気を付けるとよいでしょう。 これらを知っていると、中古物件でも安心して購入できますよ。 記事内でも少し紹介してきましたが、中古物件を購入してリフォームする際には「大がかりなリフォームがどこまで可能か？」は必ずチェックするようにしましょう。 なぜかというと、マンションによっては構造上どうしても移動できない柱や窓などが存在します。 ・壁を取っ払って広い空間にする ・水回りの移動も伴う大規模なリフォーム などができるかどうかを確認しておくことで、購入後の「こんなはずじゃなかった…」を防ぐことができますよ。 また、「ホームインスペクション」というサービスを使うことで、自分では気付かない天井裏や床下などの異変も、プロがしっかりとチェックしてくれるのでおすすめです。 有料にはなってしまいますが、入居後安心して暮らし続けるためには、覚えておきたいポイントです。 中古物件を購入する際には物件の価格以外にも「仲介手数料」や「登記代」など、さまざまな諸費用が発生します。 物件の価格だけで判断せずに、必ず諸費用まで入っている合計の価格を確認するようにしてくださいね。 <h2 id="ha214098e44">まとめ</h2>以上、理想のマイホームを安く手に入れるためのダンドリ ①新築にこだわらない ②中古物件の良さを確認する ③理想の立地や環境などの条件を家族とシェアする ④チェックポイントを重視しながら内覧する ⑤中古物件を購入する ⑥理想のリフォームを施工する ⑦理想のマイホームが安く手に入る について紹介してきました。 また、中古物件を購入する際には ・積み立て修繕費が適切に管理されているか ・マンションの管理状況は快適か ・大がかりなリフォームがどこまで可能か ・諸費用がいくらかかるか に注意し、場合によっては「ホームインスペクション」の利用も検討するとよいでしょう。 ぼんやりと思い描いていたマイホーム購入のダンドリが、少しでも具体的なものになっていたら嬉しいです。

理想のマイホームを安く手に入れるためのダンドリと注意点

広々としたウォークインクローゼットは、多くの衣類やアイテムを収納することができます。 収納力抜群のウォークインクローゼットですが、きちんと整理されていなかったり、スペースを上手く活用できていなかったりすると、かえって使い勝手の悪いスペースになってしまうこともあります。 今回は、ウォークインクローゼットのメリットや、デメリット、上手く収納するコツなどを紹介します。 <h2 id="h603eb9618a">ウォークインクローゼットとは？</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/8348b5f42e8645c6a6d8f7805413731b/26765798_m.jpg" alt=""> ウォークインクローゼットとは、衣類・帽子やアクセサリーなどのファッションアイテム・布団などのサイズの大きいものも収納できる広いクローゼットのことです。 人が中に入って歩けるほどのスペースがあり、クローゼット内での着替えも可能です。壁には棚、引き出し、ハンガーバーなどの収納用具が設置されています。 間取り図では「WIC」と記載されています。 ウォークインクローゼットの種類もさまざまで、パイプハンガーが備え付けられているタイプや、棚が設置されているタイプ、また、L字型やコの字型といった形もあります。 一般的なクローゼットとウォークインクローゼットの大きな違いは、収納スペースの広さです。 クローゼットは、奥行きの浅い収納スペースで、衣類やアクセサリーなどを保管できます。内部にはハンガーバーが設置されていることが多く、使い勝手は良いですが、サイズの大きいものは収納することができません。 近年ではウォークインクローゼットのあるマンションも増えてきています。 収納の種類を選ぶ際は、自分や家族の持ち物の量や、生活スタイルを考えて決めることが大切です。 <h2 id="h7352aaa2ae">ウォークインクローゼットのメリット</h2><h3 id="h31887630ac">収納スペースが広い</h3>ウォークインクローゼットの大きなメリットは収納スペースが広いことです。 衣類をはじめ、帽子や鞄などのファッションアイテム・スーツケース・布団・扇風機などの季節家電も収納することができます。 どこになにを収納するのか、レイアウトも自由に決めることができます。 <h3 id="h33fe6caabb">整理がしやすい</h3>スペースが広いため、整理整頓がしやすいのもウォークインクローゼットのメリットです。 カラーボックスなどの収納アイテムもクローゼット内に置くことができます。きちんと整理されていれば、取り出したいものをすぐに見つけることができます。 <h3 id="hd0638c20dc">衣替えが楽にできる</h3>収納スペースが広いため、面倒な衣替えをせずに済みます。シーズンごとにアイテムを入れ替える必要がないため、手間が省けます。 クローゼット内で全て完結するため、とても便利です。 <h2 id="h5cf4d053f1">ウォークインクローゼットのデメリット</h2><h3 id="hd33d8fbe54">整理整頓が必要</h3>スペースが広いのはメリットではありますが、物の場所を決めずに置いてしまうと散らかってしまい、何をどこに置いたのか分からなくなってしまいます。 スペースが広いからこそ、物の所定の場所を決めることが大切です。 乱雑にものを置いてしまうと、足の踏み場が無くなるほど散らかってしまう可能性もあります。 せっかくの収納スペースを物置きにしないよう、日頃から片付けることを心がけましょう。 <h3 id="hd21df28598">広いスペースを取る</h3>ウォークインクローゼットは、部屋の占有面積を取ります。 リノベーションなどでウォークインクローゼットの設置を検討している方は、本当に必要なのか見極める必要があります。 ウォークインクローゼットのスペースを広く取ってしまうと居住スペースが圧迫されてしまい、かといって狭くすると収納スペースは狭くなります。 あると便利な収納ですが、十分に検討した方がよいでしょう。 <h3 id="hdd514c3607">後付けする場合は費用がかかる</h3>ウォークインクローゼットをリノベーションなどで後付けする場合は、改装工事の費用のほか、照明や換気扇などを設置するための費用がかかります。ウォークインクローゼットの中は暗くなってしまうので、照明は必須です。衣類などが多く収納されているので、LEDライトなど発火しにくい照明を選ぶことをおすすめします。 ウォークインクローゼットに限った話ではありませんが、機能性やデザインにこだわりすぎると費用も高額になります。 <h2 id="h64c965a628">ウォークインクローゼットの収納アイディア</h2><h3 id="h03de9659d6">収納アイテムの活用</h3>収納ツールを使用することで、すっきり収納することができます。 カラーボックスや収納ケースを有効活用しましょう。十分に広いスペースがある場合、タンスなどをそのままクローゼットで活用している方もいます。収納アイテムが多い場合、それぞれにラベリングすることも有効です。中身が一目でわかるので、探す手間がなくなります。 また、ハンガーを統一すれば収納力がアップします。衣類が滑り落ちにくいハンガーや、ボトムハンガーなど、さまざまな商品があるのでチェックしてみてください。 <h3 id="h816e153bb6">シーズンオフのアイテムはボックス収納</h3>シーズンオフの使わないアイテムは、棚の上段など手の届きにくい場所に保管しましょう。そうすることで他のアイテムが手に届きやすくなり、使い勝手がよくなります。 また、ボックスに収納することによって、ホコリがかぶらずに済みます。 スペースを確保できるのであれば、シーズンオフのコートなどはハンガーに掛けて保管することもできます。ハンガーに掛けて保管する場合は、ホコリ防止のため収納カバーを掛けることを忘れないようにしましょう。 <h3 id="h93979b95ee">デッドスペースをなくす工夫</h3>クローゼットをすっきり使いやすくするためにも、無駄な空間を極力作らないようにしましょう。 ここでも収納アイテムが活躍します。デッドスペースをなくすためにも、収納グッズのサイズは大切になってきます。収納グッズのサイズや色を統一することで、見た目もすっきりして使い勝手もよくなります。 家具の大型専門店や、100円ショップなどでも手に入れられる収納アイテムも多くあるので、チェックしてみてください。 <h2 id="hdadf92f77e">ウォークインクローゼットをすっきり見せるコツ</h2><h3 id="h5cc1ae3662">カテゴリごとにまとめる</h3>カテゴリーごとに分類して整理すると、クローゼット内がすっきりします。 上段・中段・下段に分けて収納するのがポイントです。上段は、シーズンオフのものや軽めの帽子や鞄などを収納。中段は、ハンガーパイプを利用して衣類などを収納。下段は、収納ケースや衣装ケースを活用した収納。 衣類でも細かく分類してみましょう。例えば、トップス・ボトムス・アウターなどグループ分けをして、それぞれのスペースを作ります。物を探しやすくなるほか、統一感が出ておしゃれな空間になります。 <h3 id="hdaa032970b">全体の8割収納を心がける</h3>スペースが広いからといって物を詰め込みすぎると、見た目も使い勝手も悪くなります。8割程度の収納を心がけましょう。 ハンガーに掛ける衣類も、詰め込みすぎないのがポイントです。ギュウギュウ詰めにしてしまうと使い勝手が悪いほか、湿気が発生しやすくなり、衣類がカビてしまうリスクが高まります。ある程度のゆとりをもたせて収納するようにしましょう。 <h3 id="h2195939b66">不要なアイテムを整理する</h3>定期的にクローゼットを整理し、不要なものは処分しましょう。「なかなか物を捨てられない」という方は、衣替えをするタイミングがおすすめです。思いのほか、衣類はスペースを圧迫します。サイズが合わなくなった服や、2～3年着ていない服、似たような服など思い切って断捨離しましょう。 クローゼットがすっきりするだけではなく、掃除にかかる時間が減ったり、衣替えが楽になったり、時間も有効に使えます。 <h2 id="ha214098e44">まとめ</h2>広い収納スペースが魅力的なウォークインクローゼット。 カテゴリごとの分類や収納アイテムの活用、ものを詰め込みすぎないことが大切です。また、整理整頓することはクローゼットの見た目だけではなく、日々の生活をスムーズにする重要な要素でもあります。 自分や家族のライフスタイルや好みに合わせて、快適な収納空間を作ってみてください。

ウォークインクローゼットとは？収納アイディアやすっきり見せるポイントも紹介

一生で一度の買い物と言われるほど、私たちの人生に大きな影響を与えるともいえるマイホーム探し。 できれば、理想のマイホームを安く手に入れたい！！と、思ってしまいますよね。 そこで今回は、「理想的」なマイホームを「安く」手に入れる方法を紹介していきます。 ただ安く手に入れるだけでなく、きちんと自分の理想を追及できる方法なので、ぜひ参考にしてくださいね。 <h2 id="hd418310a77">マイホームを安く手に入れるコツ5選</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/ed884653a3a048019b49ffcaef0dc0a1/kara-eads-L7EwHkq1B2s-unsplash.jpg" alt=""> では、早速理想的なマイホームを安く手に入れるための方法を紹介していきます。 理想のマイホームを安く手に入れる方法は5つポイントがあります。 ①新築にこだわらない ②中古物件の魅力を知る ③理想の立地や間取りを整理する ④良質な中古物件を安く手に入れる ⑤理想の間取りにリノベーションする これらを満たすものは「中古マンション×リノベーション」がカギとなってきます。 ひとつずつ見ていきましょう。 <h3 id="h00d1abaf00">①新築にこだわらない</h3>安くマイホームを手に入れたいならばこの際、思い切って新築へのこだわりは捨ててしまいましょう！ できたてほやほやの新築物件は設備や内装がピカピカなので、ついその魅力に惹かれてしまいますよね。 でも、新築であるがために立地を妥協したり、予算オーバーにも目をつむってしまったりと、冷静な判断ができないことも考えられます。 また完成前に購入する場合も多いので、こんなはずじゃなかった…と、購入後にショックを受けることもあり得ます。 新築への強いこだわりがないのであれば、中古物件を視野に入れることで、選択肢がぐんと広がります。 選択肢が広がれば、新築では妥協するしかなかった立地条件なども叶えることが可能ですね。 <h3 id="h594a52abea">②中古物件の魅力を知る</h3>先ほどもお伝えしたように、中古物件には新築物件にはない魅力がたくさんあります。 新築へのこだわりを捨てることができたなら、次は中古物件の魅力を知っていきましょう。 中古物件には ・価格が抑えられる ・好きな立地での選択肢が増える ・どんな住民が住んでるか確認できる ・管理状況を確認できる ・将来の資産になりやすい というメリットがありますよ。 同じ立地条件でも、中古物件の方が価格が安い上に、間取りが広いなんてこともあり得ます。 また、購入前に実際に住んでいる住人の様子や、管理会社の管理状態をチェックできる点も、安心ですよね。 将来の運用や売却を見込んで購入すれば、価格を抑えて資産にできるのでおすすめです。 このようにたくさんある中古物件の魅力を知れば、新築物件へのこだわりが薄れてくるのではないでしょうか？ <h3 id="h08c5288438">③理想の立地や間取りを整理する</h3>なんとなく中古物件購入のイメージができたら、自分や家族の理想の立地や間取りを整理してみましょう。 ・便利な駅の近くがいい ・駅から離れた静かな場所がいい ・子育て世帯が多い方がいい ・色々な世帯が混ざっている方がいい などなど、自分だけでなく一緒に暮らす家族の希望も事前に確認しておくといいでしょう。 そうすれば、現地で価格に惹かれて安易に購入を決めてしまうことなく、冷静な判断ができるようになりますよ。 <h3 id="h8108a65df3">④良質な中古物件を安く手に入れる</h3>安い中古物件を手に入れるなら、なんでもいいのか？というと、残念ながらそうではありません。 「良質な」中古物件を安く手に入れるところがポイントです。 良質な中古物件とは ・管理が行き届いている ・立地が理想的 ・価格が適正 ・理想のリノベーションが可能 ・将来売却しやすい などが考えられるでしょう。 特に、マンションでは将来の修繕に向けて住人全員が月々支払っている「積み立て修繕費」というものがあります。 残念ながら管理会社によっては、修繕見込みの計算が甘く修繕の時に上乗せして請求されることもあり得ます。 こういったことを防ぐために、内覧の際に「積み立て修繕費」の計画書を見せてもらうといいでしょう。 また、マンションの構造によっては、取り払うことのできない柱や壁も存在しますので、 リノベーションを考えている場合にはそのあたりもしっかりとチェックしておきましょう。 <h3 id="h047c738f1a">⑤理想の間取りにリノベーションする</h3>ひとむかし前までは、「リフォーム」と聞くと洗面所やお風呂場など、ごく限られた部分への施工が一般的でした。 ですが、最近ではマンションでも間取りを大きく変更する、大がかりなリノベーションができるようになってきています。 これまでは困難とされていたキッチンやお風呂場などの水回りの位置さえ、ガラリと変更することができてしまうのです。 ただし、さきほどもお伝えしたようにマンションの構造によっては、そういった大胆な間取りの変更ができないこともあるので注意が必要です。 大がかりなリフォーム（リノベーショ）を予定している場合には、購入前にどの程度のリフォームが可能か？をしっかりと確認しておくといいでしょう。 <h2 id="h09321b7a31">中古物件購入の際の注意点</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/a11d24344dbe4744aa94955ae874c038/brandon-griggs-wR11KBaB86U-unsplash.jpg" alt=""> ここからは、中古物件を購入する際の注意点を改めて確認しておきましょう。 中古物件を購入する際には ・積み立て修繕費が適切に管理されているか ・マンションの管理状況は快適か ・大がかりなリフォームがどこまで可能か ・諸費用がいくらかかるか ということに注意するといいでしょう。 先ほどお伝えしたように、修繕費やリフォームについては管理会社や不動産会社に直接聞いてみるといいでしょう。 また、床下や天井裏など自分達では判断できないような箇所については「ホームインスペクション」というサービスを利用すると安心です。 有料ではありますが、プロの目で建物や床下の状況をしっかりとチェックしてくれますよ。 管理状況については、マンションを内覧した際に、玄関ホールや自転車置き場などの共有スペースがきちんと管理されているかをチェックすることで、ある程度の予想ができます。 また、中古物件を購入する際には物件価格だけでなく、仲介手数料や登記料などの諸費用が必要です。 最終的にいくらになるか？の合計を、事前にハッキリと提示してもらうようにしましょう。 <h2 id="h26fac1a2cd">中古物件がおすすめの人</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/c919a5f0ede74a009e05228ab690c8c4/jon-nathon-stebbe-paydk0JcIOQ-unsplash.jpg" alt=""> これまで紹介してきた内容を元に、中古物件はどんな人におすすめかを紹介していきます。 中古物件は下記の項目に当てはまる人におすすめです。 ・安く理想的なマイホームを手に入れたい人 ・将来売却も考えている人 ・リアルな状況を確認したい人 ・新築にはこだわりがないけど、設備や間取りにはこだわりがある人 特に「中古物件×リノベーション」の組み合わせは、安く理想的なマイホームを手に入れたい人には、断然おすすめです。 新しい設備を取り入れられるだけでなく、これまではある程度の型が決まりがちであったマンションの間取りをガラリと変えて、自分好みにできてしまうところがポイントです。 先の売却までも見据えた物件の購入で、着実な人生を歩みたい人にもおすすめですよ。 売却してもマイナスになりにくい中古物件は、「将来は実家に戻るけど、今は便利な街に暮らしたい」なんていう場合の一時的な住まいにもぴったりと言えるでしょう。 <h2 id="ha214098e44">まとめ</h2>以上、理想のマイホームを安く手に入れるコツについて紹介してきました。 理想のマイホームを手に入れるには、「中古物件×リノベーション」がおすすめです。 この方法であれば価格を抑えながらも、理想の間取り、理想の設備を手に入れることができますよ。 この記事のまとめとして、理想のマイホームを安く手に入れるためには下記の5つがポイントです。 ①新築にこだわらない ②中古物件の魅力を知る ③理想の立地や間取りを整理する ④良質な中古物件を安く手に入れる ⑤理想の間取りにリノベーションする ただし、中古物件を購入する際には下記のポイントに気をつけなければなりません。 ・積み立て修繕費が適切に管理されているか ・マンションの管理状況は快適か ・大がかりなリフォームがどこまで可能か ・諸費用がいくらかかるか 有料のホームインスペクションサービスからはプロの第三者からの意見が聞けるので、心強いです。 理想のマイホームに出会いたい方は、ぜひ中古物件を購入して理想の間取りにリノベーションしてみてくださいね。

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理想のマイホームを安く手に入れるコツ5選！

コンクリートの素材そのものを生かした「コンクリート打ちっぱなし」の物件。 デザイン性も高く、シンプルな造りで、デザイナーズマンションなどでよく見られます。やはり気になるのは「住みやすさ」ではないでしょうか。 今回は、コンクリート打ちっぱなし物件のメリットやデメリット、注意点などを紹介します。 「コンクリート打ちっぱなしの物件に住んでみたい」「リノベーションをするか悩んでいる」という方はぜひ参考にしてください。 <h2 id="h28eb2384b4">コンクリート打ちっぱなし物件とは？</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/69187fbcaaae45fb9555c62a374a7297/26329503_m.jpg" alt=""> 「コンクリート打ちっぱなし」物件とは、RC造（鉄筋コンクリート造）や、SRC（鉄筋鉄骨コンクリート造）の建物で可能な仕上げの1種です。 内装や外装のタイルや壁紙、塗装といった仕上げの工程を省き、コンクリートをあえてむき出しにして完成させます。むき出しといっても質感は滑らかで、見た目もスタイリッシュです。 また、コンクリート打ちっぱなしの物件は、見た目のバリュエーションが豊富です。外壁と内壁の両方が打ちっぱなし、外壁か内壁のいずれかが打ちっぱなし、建物の一部が打ちっぱなしの物件など、コンクリートの活かし方ひとつで雰囲気も大きく変わります。 コンクリート打ちっぱなしの建物が初めて建築されたのは1924年。 当時、コンクリート打ちっぱなしのデザインは世に浸透しませんでしたが、現在ではデザイナーズマンションなどにも採用されるほど需要が高まっています。 また、コンクリートは近代建築の三大要素とも言われており、鉄・ガラスに並んで欠かすことができない材料になっています。 <h2 id="h6ae7cf4702">コンクリート打ちっぱなし物件のメリット</h2>コンクリート打ちっぱなし物件は、構造やコンクリートの性質ならではのメリットがあります。具体的には以下の通りです。 <h3 id="h093cb73650">デザイン性に優れている</h3>コンクリートの質感をそのまま活かしたコンクリート打ちっぱなし物件は、スタイリッシュな印象を与えます。 また異素材とも相性が良いので、インテリアをコーディネートしやすいのも魅力的。観葉植物などのグリーンもおすすめです。他にはない、オリジナリティ溢れた空間をつくることができます。 <h3 id="hd265c7784d">広い居住空間を取れる</h3>内装がコンクリート打ちっぱなしの場合、仕上げ材を使用しないので居住空間を広く取れます。また、柱と柱の間隔が広かったり、間仕切りの壁がなかったりするため開放的な空間になります。 家具のレイアウトがしやすいのもうれしいポイントです。 <h3 id="hd62fb93334">防音性に優れている</h3>コンクリートは建築に使用される他の素材と比べると、優れた防音性を発揮します。外からの騒音や、室内の音も外に漏れにくいといった特徴があります。 防音工事は必要になりますが、楽器を使用したりシアタールームを作ったりすることも可能です。 <h3 id="h64d209616c">耐久性が高い</h3>コンクリートは非常に丈夫で耐久性があります。耐火性や耐震性にも優れているため、地震や火災などの自然災害に強いです そのため、火災保険料が安い傾向にあります。 しかし、コンクリートが使われている箇所がどこかによるので注意が必要です。 <h2 id="ha8ac37b4a8">コンクリート打ちっぱなし物件のデメリット</h2>魅力的なメリットが多くある一方で、デメリットもあります。実際に住むことを検討している方は、後悔しないようデメリットを知っておくことも大切です。コンクリート打ちっぱなし物件のデメリットは以下の通りです。 <h3 id="h693c6ea7f5">外気の影響を受けやすい</h3>コンクリートは熱伝導率が高い素材です。つまり、コンクリート打ちっぱなしの物件の室内は、夏は暑く冬は寒くなります。 また、外壁・内壁のどちらかが打ちっぱなしの場合は断熱施工が可能ですが、外壁・内壁どちらも打ちっぱなしの場合、断熱施工ができません。そのため、外気がダイレクトに伝わりやすくなります。冷暖房の効きも悪くなり、結果として光熱費が割高になってしまう場合も考えられます。 <h3 id="h447dac4dd0">結露・カビが生えやすい</h3>外気の影響を受けやすいので、温度差から結露やカビが発生しやすいのもデメリットです。 コンクリートは吸水性が高く、速乾性がありません。そのため、外気との温度差が大きくなる寒い季節は、特に注意が必要です。 結露を放置してしまうと、カビの発生の原因になります。カビは人体にも悪影響を及ぼすので、除湿器の設置や、こまめに結露をふき取るなどの対策をしましょう。 <h3 id="hfd72e4c670">汚れが目立ちやすい</h3>コンクリート打ちっぱなしの物件は「仕上げ」の施工がないため、汚れがつきやすく目立ちやすいといったデメリットもあります。 また、外壁が打ちっぱなしの場合、雨風に弱いため浸水や黒カビ・藻などによる汚れが懸念されます。近年ではそういった汚れを防ぐため、「撥水剤」という耐水性のある液体が塗布されていることがほとんどです。 <h2 id="hd158a9c3af">コンクリート打ちっぱなし物件に住む際の注意点</h2>気になる物件を見つけたら実際に現地に出向き、気になる箇所は全て確認しましょう。 物件を決める前に、以下の点に注意してください。 <h3 id="h58e0f8803b">断熱施工についての確認</h3>断熱施工されているか否かは、室内での過ごしやすさに直結します。また、光熱費にも大きく影響してくる部分なので、必ずチェックしましょう。 物件の印象や見た目を魅力的に感じるのは大切なことですが、コンクリート打ちっぱなしの物件の場合、見た目だけで判断しないことが大切です。 購入後に後悔しないためにも、慎重に判断しましょう。 <h3 id="hfc8e1d8a72">定期的にメンテナンスがされているか確認</h3>コンクリート打ちっぱなしの物件は、メンテナンスが欠かせません。 雨風に弱いコンクリートは、メンテナンスを怠るとシミや汚れが目立ちます。特に注意しなければいけないのが、ひび割れです。外壁のひび割れを放置していると、室内への雨漏りが起こる可能性も十分に考えられます。 コンクリート打ちっぱなしの物件に限った話ではありませんが、外壁の状態は必ず確認するようにしましょう。 <h3 id="h977822a40f">日当たりや通気性の確認</h3>外気の影響を受けやすい打ちっぱなしの物件は、日当たりや通気性も重要視した方がよいでしょう。日当たりや風通しが悪いと湿気がたまりやすく、カビの原因にもなります。 エアコンの除湿機能を使ったり、クローゼットの換気など、湿気をため込まないよう工夫が必要です。 <h3 id="h7b11be737b">築年数の確認</h3>コンクリートは、水やセメント、砂や砂利を混ぜてつくられます。前述した通り、コンクリートは速乾性がありません。 ゆっくり時間をかけて水分が蒸発していくため、施工後は湿気が発生しやすいといえます。つまり、施工直後の新築の物件こそ、結露やカビ対策がとても重要になります。 <h3 id="h9483bfe39c">コンクリート打ちっぱなし物件に住む際の対策</h3>コンクリート打ちっぱなし物件に住むことを決めた場合、行った方がよい対策がいくつかあります。 <h3 id="hd2a03a0eba">定期的に換気をする</h3>結露が発生しやすいと前述しましたが、カビの発生の予防のためにも定期的に（最低でも1日1回）換気をすることをおすすめします。 <h3 id="h72b0edcf92">撥水剤を塗る</h3>撥水剤は水を弾く効果の他に、汚れを比較的簡単に落とせる効果があります。 無色透明なので、美観を損なうこともありません。メンテナンスもしやすくなり、汚れから守ることもできるので予防対策としておすすめの方法です。 <h3 id="h3435601a6d">断熱対策をする</h3>自分で行える範囲での断熱対策も大切です。 簡単な対策として、断熱シートを使う方法があります。使い方は簡単で、床や窓に貼るだけ。外からの冷気を遮断する効果があります。 また、カーペットを敷いたり断熱カーテンを取り入れるのも効果的です。 <h2 id="ha214098e44">まとめ</h2>スタイリッシュで、意匠性の高いコンクリート打ちっぱなしの物件はとても魅力的です。 一方で、コンクリートの特性上、外気の影響を受けやすく結露が発生しやすいといったデメリットもあります。もちろんデメリットの対策をしっかりすれば、快適に暮らすこともできます。 自分や家族のライフスタイルに合っているか、メリットとデメリットを比較して検討してみてください。

コンクリート 打ちっぱなし メリット デメリット 注意点

コンクリート打ちっぱなし物件のメリットとデメリット！住む際の注意点

窓の断熱リフォームがお得にできることをご存じでしょうか。 中古マンションの取得と合わせて窓の断熱リフォームを行う場合、条件が合えば「先進的窓リノベ事業」の補助金を活用できます。 しかし、窓の断熱リフォームの重要性や効果について知らない人も多いでしょう。 暮らしが快適になるだけでなく、電気代の高騰が気になる現在、窓の断熱リフォームにより省エネを図れば、冷暖房費の削減も可能です。 この記事では、窓の断熱リフォームの重要性や、窓の選び方、2023年に使用できる補助金制度について解説いたします。 窓の断熱リフォームが気になっている方は、ぜひ参考にしてください。 <h2 id="h9d2732340f">窓の断熱リフォーム効果</h2>窓の断熱リフォームを検討するにあたり、なぜ窓の断熱が重要であるのか、窓のリフォームでどれくらいの断熱効果が得られるのかを確認しましょう。 <h3 id="h8f14fb177d">窓断熱の重要性</h3>住宅において、熱の出入りが最も大きいのは窓やドアといった開口部です。 以下の表では、夏場と冬場における熱の出入りの割合が分かります。 <img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/6c1506f596c2453b8f5da25ccef1b604/230530%E8%A1%A8.JPG" alt=""> 【引用】<a style="color:#1155cc" href="https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saving/general/housing/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">省エネ住宅 | 家庭向け省エネ関連情報 | 省エネポータルサイト (meti.go.jp)</a> 窓からの熱の出入りは約6〜7割であり、その他の項目と比較して最も高い割合になっています。 冷暖房効率をアップさせるためには、住宅に出入りする熱の割合が大きい、窓の断熱対策が重要です。 <h3 id="h5dbaab04de">冷暖房費の削減効果</h3>窓の断熱リフォームを行うと、年間の冷暖房費が削減できます。 例えば「アルミサッシ＋断熱玄関ドア」の住宅にリフォームを行い、より断熱効果の高い「樹脂窓＋高断熱玄関ドア」に変更した場合。 暖房24℃冷房25℃の条件では、以下の通りのシミュレーション結果が出ています。 <img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/70bd8190f616465990cd9f89d2f6fd19/230530%E8%A1%A82.JPG" alt=""> 引用：<a style="color:#1155cc" href="https://www.ykkap.co.jp/consumer/satellite/products/articles/mado_textbook/insulation/#condition02" target="_blank" rel="noopener noreferrer">暑さや寒さをやわらげる “断熱窓” | 窓の教科書 | YKK AP株式会社</a> 外気温などの諸条件により異なりますが、窓やドアの断熱リフォームを行うことで、どの地域でも冷暖房費の削減が可能です。 また、上記の金額は、電気料金単価31円／kWh（税込）にて算出しています。 現在、電気料金の値上げは著しく、2023年9月以降には国による電気料金の負担軽減策が縮小される見通しです。 今後上記の金額よりも高騰する可能性があることから、窓の断熱リフォームで冷暖房費の削減に備えておくのも良いでしょう。 <h2 id="h42e076d009">窓の断熱性能について</h2>窓は「サッシ」と「窓ガラス」で構成されており、それぞれの種類ごとに断熱性能が異なります。 サッシと窓ガラスの組み合わせで断熱性能が決まるため、断熱リフォーム時の窓選びでは、各建材の性能や特徴を理解することが大切です。 サッシの種類や窓ガラスの種類、窓の断熱リフォーム方法について確認してみましょう。 <h3 id="hc3698e2ba8">サッシの種類</h3>窓のサッシは以下の4種類に分類できます。 <ol><li>アルミサッシ</li><li>アルミ樹脂複合サッシ</li><li>樹脂サッシ</li><li>木製サッシ</li></ol> 断熱性能は、アルミ＜アルミ樹脂複合＜樹脂＜木製の順に高くなっています。 それぞれの特徴を確認し、窓選びの参考にしてください。 <h4 id="h80ea05926a">アルミサッシ</h4>築年数の古い住宅であれば、アルミサッシが使用されていることが多いでしょう。 アルミサッシは熱が伝わりやすいため、断熱効果は低く、結露しやすいデメリットがあります。 しかし、雨風に強くさびにくいというメリットがあり、このメリットを生かしつつ断熱性能を高めたのが「アルミ樹脂複合サッシ」です。 <h4 id="h4632828809">アルミ樹脂複合サッシ</h4>室外側にアルミ、室内側に樹脂を使用したサッシが「アルミ樹脂複合サッシ」です。 雨風の当たる部分にアルミを使うことで耐候性を高めつつも、室内側にはより熱が伝わりにくい素材である樹脂を使用しています。 比較的安価で取り入れやすいですが、「樹脂サッシ」よりも断熱性能が低い商品です。 <h4 id="hfd71bbb12c">樹脂サッシ</h4>サッシ全体が樹脂でできており、熱が伝わりにくく結露の発生を軽減できます。 メンテナンス性にも優れ、性能が良い分比較的効果です。 アルミサッシと比較すると、約1.5～2倍程度の価格となります。 <h4 id="hc6dbcde916">木製サッシ</h4>サッシの中では最も熱伝導率が低く、断熱性能に優れます。 木材でできているので、インテリアにも馴染みやすくデザイン性も高いメリットも。 ただし、メンテナンスに手間がかかる点、価格が高い点から、普及率は低い商品です。 <h3 id="h662eb387d6">窓ガラスの種類</h3>窓ガラスは枚数が多いほど、断熱性能が高まります。 その理由は、2枚以上窓ガラスがある場合ガラス間に空気層ができ、熱の伝わりを軽減するためです。 現在普及している窓ガラスは、以下の３種類です。 <ol><li>単層ガラス</li><li>ペアガラス</li><li>トリプルガラス</li></ol> また、ガラス間に熱伝導率が低い気体を封入することで、断熱効果がさらに高まります。 封入されるガスの種類には「アルゴンガス」や「クリプトンガス」があります。 <h3 id="h089595f52a">窓の断熱リフォーム方法</h3>中古マンションのリノベーションの場合、窓の断熱リフォーム方法は2通りあります。 1つ目に、窓そのものを交換する方法です。 サッシやガラスを撤去して、新しい窓に交換します。 もう1つが内窓を設置する方法です。 既存の窓はそのままに、さらに内側に窓をつけ、２構造にする方法です。 スッキリとした見た目にこだわるなら窓の交換ですが、内窓を設置する方が施工費は安価になります。 <h2 id="h139c173c0d">補助金制度について</h2>2022年11月8日以降に契約した窓の改修工事において、条件が合えば、窓の断熱リフォームに使用できる補助金「先進的窓リノベ事業」が使用できます。 対象となる工事は、以下の4つです。 <ol><li>ガラス交換</li><li>内窓の設置</li><li>外窓交換（カバー工法）</li><li>外窓交換（はつり工法）</li></ol> 工事の種類や窓の大きさ、断熱性能によって補助金額が変動するため、断熱リフォームを行う際には事前に確認しておきましょう。 また、補助金交付できる建材や施工業者の指定もあるため、注意が必要です。 参考：<a style="color:#1155cc" href="https://window-renovation.env.go.jp/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">先進的窓リノベ事業</a> また、以下の要件に一つでも当てはまれば、「こどもエコすまい支援事業」の申請も可能です。 <ul><li>2004年4月2日以降に生まれた子どもがいる「子育て世帯」</li><li>夫婦のいずれかが1982年4月2日以降に生まれた「世帯若者夫婦世帯」</li></ul> 既存住宅の購入で1戸あたりの上限補助額が、60万円に引き上げられます。 開口部の断熱改修に使用できるため、窓だけでなくドアの交換にも活用可能です。 補助金額は、断熱性能や開口部の面積により異なります。 参考：<a style="color:#1155cc" href="https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">こどもエコすまい支援事業</a> 同一の住居をリフォームするにあたって「先進的窓リノベ事業」と「こどもエコすまい支援事業」の併用は可能です。 しかし、すでに補助金を受けた工事内容によって、重複して別事業の補助金を受けることはできません。 また、補助金の申請期間は2023年12月31日までですが、各事業の予算上限に達すれば終了するので注意しましょう。 予算に対する申請割合は、各事業の公式ホームページに更新されているので確認してみるとよいでしょう。 <h2 id="ha214098e44">まとめ</h2>中古マンションの取得と合わせて窓の断熱リフォームをすれば、補助金が活用できたり、冷暖房費の削減ができるなどのメリットがあります。 検討する場合には、サッシやガラスの断熱性能や特徴、金額などを総合的に踏まえて窓選びを行いましょう。 その他、費用を抑えて中古マンションをリフォームするなら、「定額リノベパック」もおすすめです。様々な制度やサービスを活用して、納得いく住まいをつくりましょう。

はじめまして! 中古住宅リノベーションメディア『ふぁみリノ名古屋』を運営しておりますカーサノバ株式会社です。 この記事では、現在マイホーム購入を検討している全ての方に向けて中古リノベーションの魅力と、私たちカーサノバ株式会社が提供している定額リノベというサービスについてご紹介いたします。 「新築へのこだわりはないし、価格も抑えたいけれどリノベーションって何だか大変そう・・・。」 そんな方は是非、最後までお付き合いください。 <h2 id="h6e046f595c">便利な暮らし×中古リノベーション</h2>近年、中古物件の人気がじわじわと上がり、それと同時に中古住宅をリノベーションする中古リノベも珍しくなくなりました。 DIYという言葉が流行ったり、芸能人が古民家を買い上げて基盤からDIYをするという特集番組などもよく見かけるようになりましたね。 しかしながら、実際の中古リノベはそこまで派手なものではありません。 価格はもちろんのこと、実際の住みやすさはもっと大切です。 最近では、ご家族向けのマイホームの選択肢としても注目を浴びている中古リノベ。 従来のリノベーションのイメージにあるスタイリッシュなものよりも、使いやすさを大切にしたリノベーションをする方が増えてきました。 定額リノベは、そんな住みやすい暮らしを応援するリノベーションパックです。 <img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/b990b02e1983447cb94af6f119aed6b2/image.png?w=552&amp;h=368" alt=""><h2 id="h6ec4467ce2"> 中古物件が人気な理由</h2>中古リノベが人気であることには触れましたが、実はその人気が新築物件を超えたのはつい２〜３年と言われています。 度重なる不況などの影響はもちろんですが、今まではステータスとしての意味合いが大きかった持ち家という立ち位置が、時代と共に変化したのも大きな理由の一つです。 綺麗で真新しい家よりも、住みやすい地域で住みやすい間取りの家を買うというニーズが、現代の流れにはあっているのかもしれません。 そんな中古リノベ物件の人気の理由をまとめてみました。 <h3 id="h19c9f6c5b8">1.価格が安い</h3>当然のことではありますが、中古物件は新築に比べてかなりお手頃に購入することができます。<h3 id="heb0d0caa5e">2.物件数が多い</h3>こちらも当然といえば当然ですが、新築に比べると圧倒的な物件数を誇っているのも中古物件の大きな特徴です。 選択肢が多い分、様々な観点から比較検討ができるので新築に比べてより希望に近い物件を探すことができます。<h3 id="h64fc4d766c">3.内覧できる</h3>新築物件、特に注文住宅などは事前内覧を行うことができません。 いざ購入して中を見たら「なんか違う・・・」なんてこともよくあります。 その点中古物件は、特殊な事情がない限り内覧することができるので、より具体的なイメージを持って購入検討することが可能です。 <h2 id="h00aeb0d5f2">中古物件はリノベーションと同時購入がおすすめ</h2>欲しい中古住宅が決まったら、大抵の方はリノベーションを検討します。 ここで気をつけて欲しいのが住宅ローンの落とし穴です。 実は、リノベーション費用は住宅ローンと共におまとめローンという形で組むことができるのをご存知ですか？ 住宅ローンは一般的なローンと比べ金利がかなり低く設定されており、やむおえない理由がない限りはリノベーションもおまとめローンで同時借入するのをお勧めします。 また、これを知らずに住宅ローンとリノベーションの購入費用を別で借入してしまうと、条件は特に変わらないまま金額だけ跳ね上がることになるのです。 勢い余って・・・となる前に、ローン組みは計画的に行いましょう。 <img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/cb1e2b5444a24fcdadbac05b74742d4c/oldrenovation_map.jpg" alt=""> <h2 id="hf7b43367dc">中古物件には定額リノベがおすすめ</h2>ここで、冒頭でも触れました、定額リノベについて説明させていただきます。 定額リノベとは、カーサノバ株式会社が提供する定額でリノベーションができるリノベーションパックです。 リノベーション初心者の方はもちろん、価格を抑えたい方やできるだけ楽にリノベーションをしたい方におすすめです。 ではさっそく、この定額リノベーションパックの特徴をご紹介いたします！ <h2 id="hb518f4940f">特徴1：定額だから安心</h2>定額リノベ最大の特徴は定額であるということ。 一般的にリノベーションを検討する際は、様々な業者や価格設定を眺めながら比較検討、さらに数十社の見積もりを取るなどして予算感にあった組み合わせに調整していきます。 そのため、業者を決めるだけでもかなりの時間を費やすことになりますし、また、価格もギリギリまで決まらないなんてことはよくある話です。 定額リノベは、ご購入された物件の大きさに応じて料金が決まるので、リノベーションの具体プランが決まる前から料金目安を知ることができます。 マイホームの購入費用があらかじめ決まっている場合や、できるだけ事前に見積もりをしたい方などにおすすめです。 <h2 id="hd762eda958">特徴2：11項目から選び放題</h2>定額リノベでは、不動産のプロが中古リノベーションに絶対必要な項目を厳選してご提供しているので、迷うことなくリノベーションを行うことができます。 また、専門のアドバイザーがプラン内で適切なリノベーション箇所のご提案もさせていただきます。 「どこをリノベーションしたらいいかわからない」 そんな方でも安心してリノベーションを行うことができます。 <img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/6b1bc534b90048ea9f9684e266561a11/renovation_map.jpg" alt=""> <h2 id="hf4846a26b0">特徴3：テーマで選ぶデザイン</h2>「おしゃれにしたいけどセンスがない」そんな人でも大丈夫。 カーサノバの定額リノベなら4種類の中からテーマを選ぶだけで、簡単に綺麗でおしゃれなデザインにリノベーションすることができます。 カーサノバではシミュレーションシステムを活用し、リノベーションを行った際のイメージをしっかりとすり合わせることが可能です。 <img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/7364d9192dba4309b828f4638a3cc24e/Frame%203%20(1).png" alt=""> <h2 id="h0796ff9b84">定額リノベをもっと知りたい</h2>中古住宅とリノベーションについて解説しました。 マイホーム購入は人生においてとても大きな買い物のひとつなので、 今回は、定額リノベについて解説しました。 カーサノバ株式会社が提供する定額リノベに、もし少しでも興味が出た方は是非お気軽にお問合せください。 <a href="https://www.familyno.jp/contact" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/0d2c74f8e4d842df88d7ad3f9a990c19/renovation_btn.png?w=2126&amp;h=428" alt=""></a>

定額でリノベーションができる『定額リノベ』について、様々な角度から解説します。

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窓 断熱リフォーム お得　失敗　断熱効果　補助金

窓の断熱リフォームはお得？断熱効果や補助金について解説

中古マンション購入でリノベーションでまず、刷新したいのが、お風呂や洗面などの水回り設備の交換。 家事の時短化や収納の充実のような利便性を重視するだけでなく、インテリアとしても満足度の高いものにしたいですよね。 水回りリフォームの中でも、最も利用する時間が長く、来客の際も一番目に触れてしまうのが『キッチン』です。 こちらの記事では水回りリフォームで最も充実感を味わうことができる『キッチンリフォーム』について、家事導線を考えたおすすめのレイアウトや憧れのキッチンスペースをご紹介します！ &nbsp; <h2 id="h63c2e478db">『キッチンリフォーム』に重点を置く理由！</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/e41c5130aac142fb827fb023a41a7e78/stove-3083122_1280.jpg" alt=""> マンションの水回りリフォームの中で、なぜ『キッチンリフォーム』に重点を置いた方がよいのでしょうか？ 家事スペースの中でも、使用頻度が高いキッチンをよりこだわることで、家族全員が満足を得られるのです。 キッチンリフォーム計画をより充実させるための、キッチンへのこだわる理由をご紹介します。 <h3 id="h56ed63ab4b">人が毎日集まるところだから</h3>キッチンはリビングダイニングなど、常に家族が集まる中心的空間に位置し、常に目に付きやすい場所にあります。 こだわったキッチンを毎日目にすることで、リノベーションの満足度もUP！かつ、せっかくリノベーションしたなら、誰かに自慢したいもの。 キッチンなら、友人などを招いて過ごすリビングに併設されているので、目につきやすく、こだわりもお披露目することができます！ <h3 id="ha3a9df17b3">インテリアとしても楽しめる</h3>キッチンは、水回り設備機器でありながらも、インテリアとしても活躍します。 システムキッチンの扉パネルはカラーバリエーションだけでなく、マットな質感の木目調や、高級感あふれる石目調のデザインなど、部屋との一体感をもたせる素材を選ぶことができます。 キッチン単体のデザインだけでなく、周りの家具の色目や素材と合わせてコーディネートすることで、リビングダイニングとのトータルコーディネートが可能です。 また、収納ツールとしてのカップボードもキッチンと同様の素材で揃えたり、アイアン素材と木を組み合わせたカフェ風の造作棚や吊り下げタイプのペンダントライトをあしらったりすることで、よりデザイン性の高いキッチンを演出できます。<h3 id="hebe098f144"> 生活に合わせて収納を選べる</h3>キッチンの配置の仕方にはいろいろとパターンがあるのをご存じでしょうか？ もちろん調理に関わる器具などの収納スペースの確保も、キッチンには求められる部分だと思いますが、シンクとコンロの配置を直線にするか対面にするか、キッチン自体を壁に隣接せず独立型にする、などにより空間の利用方法や家事導線が変わります。 配置を考えることによって、機能性を高めるだけでなく、独立して設置すれば、インテリアの一部として演出でき、なるべく生活感を感じさせない憧れのキッチンスペースも実現できます。<h2 id="hf3d2760005">&nbsp;</h2> <h2 id="h3d9e9523df">キッチンリフォームの注意点</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/c4a21fa9859a42d7a38328fb83dc37a3/sidekix-media-I_QC1JICzA0-unsplash.jpg" alt=""> マンションリフォームをする場合、工事できるのは専有部分である住戸内のみで、その中でもマンションそれぞれに規約や構造上の制限などがあります。 キッチンリフォームを計画する前に、以下のようなことを事前に確認しておきましょう。 <h3 id="hb5c28e9f3c">1.建物の構造</h3>マンションの構造上、『梁』が存在します。レンジフードや吊り戸棚などに影響が出ますので、梁の位置を考慮してキッチン配置を考える必要があります。 また、キッチン配置の型によっては、壁の撤去も必要となりますが、部屋の間を仕切る壁ではなく、住宅の構造上必要な構造壁の場合、撤去できないので事前に確認が必要です。 <h3 id="h2a98d0aebf">2.換気ダクトの経路</h3>キッチン配置換えをする場合、レンジフードを移動したい場所の天井裏にスペースがあるかを確認しましょう。 スペースが無ければ、既存の天井の下に換気用のダクトを新設する必要がありますので、キッチン天井に圧迫感が出るなどの影響がでます。 <h3 id="hc73864b218">3.配管を伸ばせる距離</h3>キッチンの配置が変わると給水管や排水管の位置も変わります。 元々の配管の位置によって移動できるかできないか、どのくらい移動できるのか？給排水管の位置を確認しながらキッチンの移動場所を検討する必要があります。 <h3 id="h76e5032fc2">4.電気の容量</h3>キッチンのコンロをガスコンロからIHに変更すると、電気容量が増えます。マンションによってそれぞれ部屋で使える電気容量が決まっており、増やせない場合もあるので事前に確認する必要があります。 その他、専有部分の範囲や、床材の制限など、電気設備・給排水設備・電気回線の新設または増設に関する取り決めなど、マンションでの制約を予め管理規約でチェックしておきましょう。 <h2 id="h784609dc4c">キッチンリフォームによって叶う作業効率化</h2>料理をする際に、食材を準備して加熱して調理するまでの一連の流れをスムーズにこなすためにはレイアウトが大事です。 かつ少しでも生活感を排除するためには、収納スペースを設けたり、周りのインテリアと調和するようなデザインを考えるなども必要です。 キッチンが、家事の空間だけでなく、デザイン性の高いインテリアとして活用できる方法をご紹介します！ <h3 id="h1b6eac5fbb">ワークトライアングル</h3>キッチンの配置を考える際に、より動きが少なくスムーズに調理が進むことが理想です。 その動きの基になるのが、シンク・コンロ・冷蔵庫の3点を結んでできる三角形『ワークトライアングル』です。 食材を取り出して、洗う・切る・調理するという作業が、この3つの機器がバランスの取れた距離で配置されていることにより、調理を効率的に進めることができます。 ●シンクからコンロまで 1200〜1800mm ●シンクから冷蔵庫まで 1200〜2100mm ●コンロから冷蔵庫まで 1200〜2700mm が理想とされています。 &nbsp; <h2 id="ha42aaec443">様々なキッチンの配置</h2><h3 id="hbbfd303b3c">Ｉ型</h3>シンク・コンロが横並びのコンパクトな配置なので、家事の動きを最小限に、リビングとダイニングの空間を広く確保できます。 <h3 id="he29fd70e1e">Ⅱ列型</h3>シンクとコンロを向かい合わせに配置したレイアウト。ワークトライアングルの導線が短く機能的なキッチンです。向かい合った2列にすることで多くの収納が確保できます。 <h3 id="h8313fd8b61">Ｌ型</h3>文字通り90度に曲がって配置するスタイル。Ⅱ列型同様効率的な導線で作業がスムーズになります。隠したいところとダイニング側でコミュニケーションをとりたいところとができ、壁付けと対面の良いとこどり。収納スペースと作業スペースが一気に増えます。 <h3 id="hd446a353c6">アイランド</h3>キッチンを独立させた『島』のように配置するキッチンレイアウト。両端が壁に接していないので、左右どちらからでもキッチンに出入りが可能。何人かで料理をすることができ、まるでキッチンスタジオ。海外のキッチンのような生活感から離れた『魅せるキッチン』のイメージです。 <h3 id="hd003a04f39">ペニンシュラ</h3>アイランド型と少し似ているキッチンスタイルですが、片方壁付けのキッチンです。英語で『半島（peninsula）』を意味します。Ｉ型とは違い、カウンターがフルフラットなので、ダイニング側を収納スペースとして造作することも可能です。壁側に隣接している部屋があれば、パントリーへ変更したり、洗濯室が隣接していれば、家事導線が短くなり、2つ同時に家事を行うことができます。 キッチン配置の種類についてはこちらの記事で詳しく紹介しています！

オープンキッチンやアイランドキッチンなど、実はキッチンにはたくさんの種類があります。 それぞれの特徴、メリットやデメリットを踏まえた注意点などを事前に調べておけば理想のキッチン作りが叶いますよ。 そこで今回は 「料理が好きだから、キッチンにはこだわりたい！でも、キッチンにはいろんな種類があるらしい。どんなことに注意して選べばいいのだろう？」 と、お悩みのあなたにむけて、キッチンの種類を紹介するとともに、キッチンを選ぶ際に注意したいポイントを紹介していきます。 <h2 id="h343c5703de">対面キッチンとは</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/4884359e02734837914fdcd18cbade95/sidekix-media-dJcuvOoXJ30-unsplash.jpg" alt=""> 対面キッチンの種類を見る前に、「対面キッチンとはどういったものなのか？」を解説しますね。 対面キッチンとは、キッチンがリビングやダイニングに向かって設置されているので、家事をしながらリビングやダイニングにいる家族とコミュニケーションがとれます。 リビングにいる家族の様子も簡単にチェックすることができますので、小さなお子さんがいる家庭でも大変便利です。 冒頭でも少しお話したように「対面キッチン」には ✓オープンキッチン ✓アイランドキッチン ✓カウンターキッチン などなど、たくさんの種類があるのです。 これらのこまかな特徴を次の項目で解説していきますね。 ちなみに対面キッチンと対するものには、壁付けタイプがあり、壁に向かってキッチンが設置されています。 リビングやダイニングには背を向けてしまうので「孤立してしまいがち」なデメリットはありますが、「料理に集中できる」「スペースを有効活用できる」などのメリットもありますよ。 <h2 id="h4856030570">対面キッチンの種類</h2> ここでは、対面キッチンの種類を紹介していきます。 対面キッチンには ✓アイランド ✓ペニンシュラ ✓カウンター ✓I型 ✓L型 ✓セパレート型 ✓オープン の7種類があります。 対面キッチン（オープンキッチン）のメリットである ・開放感がある ・スタイリッシュ ・配膳がしやすい ・大人数でも料理がしやすい や、対面キッチン（オープンキッチン）のデメリットである ・においや煙が広がりやすい ・キッチンが丸見え ・水はね/油はねが気になる ・収納が少ない なども参考にして、それぞれの特徴を詳しくみていきましょう。 対面キッチン（オープンキッチン）のメリット・デメリットやその対策についての詳しい記事はこちらからどうぞ↓ <h2 id="hcf83e1357e"> </h2>

<h2 id="hd446a353c6">アイランド</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/0666db1134884d7abb38764ef44a626b/im3rd-media-FJZtZldA-uE-unsplash%20(1).jpg" alt=""> アイランドとは、英語で島のことをいいますよね。 そのため、アイランドキッチンとはキッチンが島のように独立しているタイプの物をさします。 キッチンの周りをぐるりと回遊することができるので、設計時にはキッチンにある程度のスペースを確保しなくてはなりません。 360度どこからでもキッチンへアクセスすることができるので、大人数でのパーティのときなどにも便利です。 <h2 id="hd003a04f39">ペニンシュラ</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/3c1a0ec000654e609dfd576cf2ba5ef3/r-architecture-M66lRZPX-hU-unsplash.jpg" alt=""> ペニンシュラとは英語で「半島」のこと。 アイランドキッチンとは異なり、片方の側面が壁にくっついています。 アイランドキッチンと同じような開放感はありながらも、アイランドキッチンよりはスペースを節約することができますよ。 またコンロ側を壁につければ、匂いや煙の軽減にもつながりますね。 <h2 id="h45e77420d1">カウンター</h2>カウンターキッチンとは、キッチンから一段高い腰壁をつくり、そこに配膳がしやすいようにカウンターを設置してあるキッチンです。 コミュニケーションが取れるという対面キッチンのメリットを残しながらも、手元を隠したり、配膳スペースを増やすことができますよ。 カウンターを広めにとれば、ダイニングテーブル代わりにもなりますね。 <h2 id="h005a5ce07a">I型</h2>I型というのは、コンロ・水道・調理台などの設備が横並びに設置されているタイプのことです。 一般的なマンションや建売りの戸建てなどではこのタイプが採用されていることが多いですよね。 さきほど紹介した「アイランドキッチン」や「ペニンシュラキッチン」もI型タイプのキッチンが多くみられます。 <h2 id="h96c04906a7">L型</h2> I型に対して、コンロ・水道・調理台などの設備がL型に設置されているタイプもあります。 間取りによっては、L型の方がスペースを有効利用できることもありますので、検討してみてくださいね。 L型であれば、 ・洗い物は家族の様子が見られるようにオープンに。 ・煙や匂いが気になるから、コンロは壁側に。 という配置も叶います。 間取り的にスペースがたくさん確保できる場合には、さらに作業スペースをコの字になるように増やした「コの字型タイプ」にすることもできますよ。 よく海外の広いおうちとかで見かけるものですね。 作業スペースが広く用意できるので、大人数での作業でもバッチリ対応してくれます。 <h2 id="h06cac0114e">セパレート型</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/5531e6ba65a6404a9bb1e9bd7eb2ee86/sidekix-media-wB7HR-rN7qg-unsplash.jpg" alt=""> セパレート型とはその名の通り、コンロ・水道・作業台などのキッチン設備が対面・背面の壁付け2つのパートに分かれる（セパレート）ことをいいます。 ダイニングやリビングと対面できる側に水道や作業台を。コンロやプラスアルファの作業台などを背面の壁側にもってくることが多いです。 対面キッチンにありがちな「油はね」のデメリットが気になる方は、このような配置もおすすめです。 <h2 id="h3d45e32ba5">オープン</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/e320606ed98e4ceea81a8124d21c9983/joe-ciciarelli-3fgeaYMw8Cs-unsplash.jpg" alt=""> オープンキッチンというのは、これまで紹介してきた ✓アイランド ✓ペニンシュラ ✓カウンター ✓I型 ✓L型 ✓セパレート型 などのように、キッチン設備の配置などにはこだわらず、キッチンが一切壁に囲われていない状態のものをさします。 キッチンが丸見えになるので、かなりの開放感がありますよ。 作業台をいろいろな角度から囲むことができるので、大人数でのパーティーなどでも広々と楽しく作業ができちゃいます。 <h2 id="hc71ad415ec"> 対面キッチンを採用する時の注意点</h2>ここでは、これまで紹介してきた ✓アイランド ✓ペニンシュラ ✓カウンター ✓I型 ✓L型 ✓セパレート型 ✓オープン などの対面キッチンを採用する際に、気をつけたい注意点を紹介していきますね。 そのスタイリッシュさに魅了されて安易に採用すると、あとから後悔してしまうかもしれません。 ・キッチンへのアクセス ・煙や匂い ・キッチン丸見え問題 ・収納問題 ・水回り問題 について解説していきますので、しっかりとチェックしておいてくださいね。 <h2 id="h9f2407f552">キッチンへのアクセス</h2>リビングに面したいのか？ ダイニングに面したいのか？ ダイニングテーブルは設置するのか？ カウンターを食卓にするのか？ キッチンを回遊できるようにするのか？ などなど、あなたのライフスタイルに合わせて、考えてみてくださいね。 この時に、さきほど紹介した ✓アイランド ✓ペニンシュラ ✓カウンター ✓I型 ✓L型 ✓セパレート型 ✓オープン などの選択肢を知っていると、より豊富な間取りを考えることができますよ。 <h2 id="hc6b0b6ee65">煙や匂い対策</h2>対面キッチン（特にオープンキッチン）では、ガスコンロ周りにも壁を設けずに開放感を感じられるのがポイントです。 ですが、それゆえに煙や料理中の匂いがリビングや家中に充満してしまうことも考えられます。 その場合には、設計の際にガスコンロだけ少し奥まった場所にしたり、セパレート型を採用するなど、ガスコンロの位置に配慮するといいでしょう。 どうしても場所が確保できない場合や、解放感が欲しい場合にはガスコンロの前にガラスの壁を設置することもできますよ。 実際にキッチンを使用することを想像して、設計の段階からリフォーム会社などに相談するといいでしょう。 <h2 id="h095161543d">キッチン丸見え対策</h2>対面キッチン（特にオープンキッチン）はリビングやダイニングの方を向いているため、キッチンが丸見えです。 どんなにキッチンがスタイリッシュで素敵でも、後ろの収納が散らかっていたり、テイストが合っていないものが置いてあったりすると、残念ですよね。 そのため、対面キッチンを採用する際には背面収納にも気を配るといいでしょう。 キッチンと同じ質感のものを創作してもらっても良いですし、お気に入りの食器棚を置いたり、敢えて見せる収納で勝負にでるのも良いですね。 また、腰壁のないタイプのキッチンでは、料理中の作業台も丸見えです。 常にスッキリと片付けられる場合には良いのですが、よくつかう調味料などは出しておきたいこともありますよね。 そういった時には、腰壁を少し高めに設置してもらい、手元だけを隠すようにしてもらうといいでしょう。 壁ができるため大人数での作業は、しにくくなりますがホームパーティがそれほど多くない場合には、日常の使い勝手を優先してもいいのではないでしょうか。 <h2 id="h2196d73a4d">収納対策</h2>開放感を求めるキッチンの場合には、吊り戸棚も設置しないことが多いです。 スッキリとした開放感が味わえますが、その分収納が減ってしまいます。 先ほどの丸見え対策の時にも紹介したように、収納面でも背面収納を充実させるといいでしょう。 また、キッチン背面を見えにくくするために、敢えて吊り戸収納をつけるという方法もありますよ。 吊り戸棚にも少し小さめのサイズも用意されていることがあるので、そういったものを検討してみても良いかもしれません。 サイズが小さいのでキッチンから手を伸ばしてのアクセスはしにくくなりますが、よくありがちな吊り戸棚よりは開放感が味わえます。 <h2 id="h0d794d921e">水回り対策</h2>キッチンが丸見えになってしまう場合には、水回りの管理も必要です。 水はねが気になるのはもちろんですが、洗い物が溜っているのが見えると、それだけでストレスになってしまうかもしれません。 頻繁に洗い物ができる場合にはいいですが、家族が多いとどうしてもまとめて洗いたくなりますよね。 そういった場合には、水道の前にもガラス製のついたてを設置してもらうことができますよ。 オープンな雰囲気は残したまま、水回りをスマートに隠せます。こういったついたては市販されてるものもありますので、後から設置することも可能です。 また、洗剤を素敵なボトルに入れ替えたり、スポンジの色味を抑えるなどに配慮すれば、多少見えてしまっても気にならなくなるので、おすすめです。 <h2 id="hd8883a1a50">【まとめ】対面キッチンの種類と注意点</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/75b1c22cea58451a93d38001754b8c15/marcin-galusz-Xq0lte4P7rQ-unsplash.jpg" alt=""> 以上対面キッチンの種類と採用する際の注意点をご紹介しました。 対面キッチンには ✓アイランド ✓ペニンシュラ ✓カウンター ✓I型 ✓L型 ✓セパレート型 ✓オープン など7種類がありました。それぞれ間取りやスペース、使い勝手に合わせて考慮してみてください。 また、対面キッチンを採用する際には、 ・キッチンへのアクセス ・煙や匂い ・キッチン丸見え問題 ・収納問題 ・水回り問題 などを考慮して、対面キッチンの魅力を十分に楽しめるようにしてください。 解放的な雰囲気を楽しみながらも、手元を隠したい場合には、腰壁を高くしたり、カウンターを設置してもらうのがおすすめですよ。 モデルルームなどでキッチンをみると、おしゃれでスタイリッシュなものに惹かれてしまいますよね。ついつい日常の生活を忘れてしまいがちです。 ぜひ今回紹介した注意点を参考に、実際に使用しているところをイメージして、あなたにピッタリのキッチンを探してみてください。

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対面キッチンの種類7選！あなたにピッタリのものを選ぶときの注意点

<h2 id="h5951cbaff9">キッチンリフォームのおおよその予算</h2>普段の料理の仕方、他の部屋とのつながりなどによって、配置を考えたり、インテリアとしてキッチンを贅沢にデザインすることも可能ですよね。 キッチンレイアウトの変更は、給排水管の移設や、電気回線の新設など、費用がかかる場合があるため、キッチングレードなどもその予算を把握したうえで検討すると良いでしょう。 ●&nbsp; シンプルグレード：約60万～80万 ●&nbsp; スタンダード　　：約70万～100万 ● ハイグレード　　：約85万～200万 また、マンションの構造上、大幅な配置換えが困難であっても、吊り戸の撤去や壁面収納の設置、 タイルなどを使ってデザインするなど、ガラッと雰囲気を変えることもできます。&nbsp; <h2 id="ha214098e44">まとめ</h2>マンションリノベーションにおける水回りリフォームの中でも、キッチンに重点を置いたリフォームの特徴と魅力をご紹介しました。 キッチン機器の仕様だけでも、扉パネルのデザインや持ち手、水栓のデザインまで、幅広く選択して、お気に入りのキッチンにすることはもちろん、リビングダイニングなどの空間のつながりを考えて、コミュニケーションを取りやすい配置にしたり、独立型など、レイアウトによっては、インテリアの一部にもなります。 マンションでも、建物の構造などを考慮すれば、様々なキッチンリフォームが叶います。どのようなイメージにも変化させることのできる『キッチンリフォーム』を是非こだわってみてくださいね。

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マンションリノベーションで憧れのキッチンが叶う！ 水回りリフォーム満足度のポイントは『キッチン』

近年人気のDIY。 DIYとは「Do it yourself」の略で、直訳すると「自分自身でやる」という意味です。身の回りのものを自分で作ったりアレンジしたりします。 リノベーションは専門のプロに依頼するのが一般的ですが、リノベーション可能なマンションであればDIYで行うことも可能です。 しかし、専門的な知識や技術が必要な箇所は自分で行うことはできません。 メリットとデメリットを比較して、自分でやるのかプロに依頼するのか十分に検討することが大切です。 今回は、DIYでセルフリノベーションをするメリットやデメリット、注意点も紹介します。 リノベーションをDIYで行いたい方や興味のある方は、ぜひ参考にしてみてください。 <h2 id="h53494bf820">DIYリノベーションのメリット</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/a6bd88a9f86242a9b25129412f294f5b/roselyn-tirado-GDWmu0bFfS4-unsplash.jpg" alt=""><h3 id="hc969c97800">リノベーションにかかるコストを抑えられる</h3>リノベーションをDIYする大きなメリットは、コストを抑えられること。 プロに依頼するよりもコストを抑えることができます。業者に支払う費用（設計費・施工費・人件費など）を削減できるからです。 DIYで必要な物は、道具代・材料費・廃材の処分費用。決めた予算で自由に作業を進めることができます。 <h3 id="h80c2427783">知識や技術が身に付く</h3>DIYでリノベーションをする場合、施工方法や材料に関する知識がある程度必要です。 作業を進めていく中で、経験として蓄積されます。試行錯誤しながら実践することで、自然と技術も身につくでしょう。 分からないことは、本やインターネットから情報を集めることができます。 また、メンテナンスや修繕が必要になった場合、同じ作業であればスムーズにこなせるようになるのもメリットです。 <h3 id="he692fc6dbe">施工期間が自由</h3>DIYでリノベーションすれば、工期も自由です。プロに依頼する場合は、細かく打ち合わせをして、完成のイメージを最初に決めなければいけません。 DIYなら時間をかけて、こだわりの空間を作ることができます。 材料を厳選し、納得がいかなければやり直せたり、途中で仕様を変えたりすることもできます。 完成するまでの計画はしっかりと立てておくべきですが、自由度が高いのがDIYの魅力です。 <h3 id="h77c1a5551a">細部までこだわれる</h3>プロに依頼する場合、具体的なイメージを言葉にしなければいけません。 イメージを表現するのは意外と難しく「完成したらイメージと違った」というケースもよくあります。 DIYなら、途中経過を自分で確認しながら作業を進められるので、イメージ通りの空間を作ることができます。 手間暇かけてDIYした分、愛着もわくでしょう。 <h2 id="he529864308">DIYリノベーションのデメリット</h2><h3 id="h92f5b0c37a">DIYできる箇所は限られている</h3>後ほど詳しく解説しますが、DIYでリノベーションできる箇所は限られます。 まず、電気やガスなどインフラの工事は、専門の資格を保有していなければできません。 また、大規模な間取りの変更は、建物の構造を細部まで把握しておく必要があります。 基本的に、DIYでフルリノベーションはできないと覚えておきましょう。 <h3 id="hf295f156ec">作業時間がかかる</h3>プロと比較すると、作業時間に大きな差が出るでしょう。 DIYに慣れていない場合「作業が思うように進まない」「想定していたよりも作業内容が体力的にきつい」といったケースも考えられます。 作業内容や施行スピードによって、完成まで時間を要してしまうことを念頭に置いておきましょう。 <h3 id="h998e73f7b5">プロと比較するとクオリティが落ちる可能性がある</h3>プロには経験と、熟練された技術があります。 簡単そうに見えても、いざ実践してみると想像以上に難しいと感じることはよくある話です。 そのため、プロと比較するとクオリティが落ちてしまうケースも少なくありません。 クオリティが落ちてしまうと、DIYする場所によっては日常生活に支障をきたしてしまうことも考えられます。 <h2 id="h2ae2b08102">DIYリノベーションの注意点</h2><h3 id="hf46429e58f">必要な資材や工具をそろえる</h3><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/aca64e953cf547569322e9de959c4c17/eugen-str-CrhsIRY3JWY-unsplash.jpg" alt=""> DIYでリノベーションする場合、必要な資材や工具は全て自分で揃えなければいけません。 ホームセンターやインターネットで手軽に揃えることができますが、ある程度の知識は必要になります。 「適材適所」という言葉通り、リノベーションをする場所によって使う素材も工具もさまざま。 作業に取りかかる前に、必要なもののリストを作成しておくとよいでしょう。 大きな音の出る工具を使う場合や、広い作業スペースが必要な場合、ホームセンターの工作スペースが便利です。 ホームセンターによっては、工具を貸し出してくれる場合もあります。工具にかかるコストを削減することもできるので、うまく活用してみてください。 <h3 id="h2adda921e1">作業内容や作業時間を確認する</h3>DIYでリノベーションする場合、自由度が高く、時間に縛りもありません。 これは大きなメリットではありますが、だからといって無計画に進めてしまうのは危険です。 スムーズに作業を進めるためにも、予算・作業内容・作業時間などを事前に計画しておきましょう。 必要に応じて、プロのアドバイスを受けることも視野に入れてもいいかもしれません。 <h3 id="hf0e8d0b4c9">マンションの管理規約を確認する</h3>リノベーションのルールは、マンションによって規約が異なります。曖昧な部分がないよう、管理規約には必ず目を通しておきましょう。 基本的に、共用部分のリノベーションは行えないので注意が必要です。特に、ベランダやバルコニーは専有部分と勘違いしやすい箇所です。 また、DIYをする際の騒音などは、近隣の方とのトラブルに発展しかねません。 早朝や夜には行わないなど、DIYをする時間帯にも十分注意しましょう。 <h3 id="h52a1a3e144">ゴミの処理方法を確認する</h3>余った木材やペンキなどは、正しい保管方法を守れば次の機会に使用することができます。 しかし、廃材やゴミは自分で処理しなければいけません。 ゴミの量や大きさによっては有料になる場合や、産業廃棄物になるゴミもあります。 自治体によってゴミの処理方法は異なるため、事前に調べておきましょう。 <h3 id="h8d99eac4e7">周囲を傷や汚れから守るために養生をする</h3>DIYで忘れてはいけないのが、しっかり養生をすることです。 養生をしないと、施行箇所の周辺をペンキなどで汚してしまったり、工具や家具をぶつけて傷つけてしまったり、思いがけない失敗をしてしまいます。 ブルーシートや養生テープ、狭い箇所ではマスキングテープなど、アイテムをうまく活用して周囲を傷や汚れから守りましょう。 養生は少し手間がかかり、面倒に思うかもしれませんが、傷や汚れを修復する方が時間を取られてしまいます。 <h2 id="h202cc0f875">DIYリノベーションのできる範囲とできない範囲</h2><h3 id="hf18534bf6b">DIYリノベーションができる範囲</h3>DIYでリノベーションできるおおよその範囲は、壁・床・収納・ドア・トイレです。 壁は、色を塗り替えたり、壁紙を張り替えたりすることができます。 壁の色を塗り替えるのは初心者でも難易度は低めですが、壁紙を張り替えるのは難しい作業になります。 気泡やすき間などができないよう、きれいに施工するのはなかなか至難の技。 失敗しても「いい味」と思えれば、トライしてみていいかもしれません。 床は、フローリングの上から床材シートを敷いたり、フローリングのオイル仕上げをしたりできます。 下地から変更したい場合は修繕が必要になるので、プロへ依頼した方がよいでしょう。 収納は、初心者でも気軽に取り組みやすいDIYです。カラーボックスなどを使用して、簡単な棚づくりから挑戦してみてもいいかもしれません。 見せる収納など、アイディア次第で部屋の雰囲気がグッと変わります。 壁を解体したいなど、大がかりな作業になる場合はプロへの依頼をおすすめします。 ドアは、色を塗り替えたり、ドアノブを付け替えたり、比較的簡単に挑戦できます。 玄関のドアは共用部になるので、勝手に変更することはできません。 トイレは、棚を作ったり、壁を塗り替えたりできます。 部屋に比べると狭い空間なので、初心者でも挑戦しやすい空間かもしれません。使 用する素材は、汚れが落ちやすく、脱臭効果のあるものがおすすめです。 <h3 id="hd2b7c61a18">DIYリノベーションができない（しない方がよい）箇所</h3>DIYでリノベーションができないおおよその範囲は、水道・ガス・電気・大規模な間取りの変更・窓のサッシ交換です。 水道・ガス・電気などインフラのリノベーションは、専門の資格が必要になるため自分で行うことができません。 特に電気やガスなどの工事は、命に関わる重大な事故につながる可能性があるので、必ずプロに依頼しましょう。 大規模な間取りの変更は、壁や柱を撤去しなければいけません。建物の構造上、取り除いてはいけない壁や柱があります。 知らずに撤去してしまうと、耐久性や耐震性に大きな影響を及ぼしてしまうので、大規模な間取りの変更もプロに任せましょう。 窓のサッシ交換は、共用部分になるため自分で行うことができません。 サッシの取り付け方が悪いと雨や風などの影響を受けやすく、住環境に大きな影響を及ぼします。 不具合がある場合は管理組合に相談し、プロに依頼するのが適切です。 一方で、簡単なサッシの塗装は行うことができます。DIYをしてよい範囲を事前に確認しておくことをおすすめします。 <h2 id="ha214098e44">まとめ</h2>リノベーションは、限られた範囲でDIYすることができます。 自分の好きなペースで進めることができ、同時に知識や技術も身につきます。 プロと比較するとクオリティが落ちる可能性もありますが、手間をかけて自分で作った住まいは愛着がわくでしょう。 まずはしっかり計画を立て、できる箇所とできない箇所を把握すること。大切なのは、マンションの規約を守った上で楽しむことです。 気構えずに、まずは初心者でも挑戦しやすい簡単な箇所から取り組んでみるのもいいかもしれません。今回ご紹介したポイントを参考に、理想の住まいを作ってみてくださいね。

DIY　セルフリノベーション　可能範囲　注意点　失敗

DIYリノベーションのデメリット

DIYリノベーションのできる範囲とできない範囲

DIYでセルフリノベーションがしたい！可能な範囲と注意点

マンションを購入して、いざ引越し！ 「せっかくだから、家具も新調したい。」 「雑誌でよく見る、おしゃれで統一感のある部屋にしたい。」 「自分の部屋にはどんなテイストが合うのだろう？」 そんなお悩みはありませんか？ ポイントをしっかり抑えて部屋をコーディネートすれば、意外と簡単に理想の部屋を作ることができます。 今回は、インテリアテイストの決め方や種類、コーディネートのポイントを紹介します。 <h2 id="hce5ced577b">インテリアテイストの決め方</h2><h3 id="hfb786d6d8e">どのようなテイストがあるのかを知る</h3>まずは、どのようなテイストがあるのか知っておく必要があります。 当然ですが、種類を知らなければ選ぶことはできません。 詳しくは後ほど紹介しますが、定番のテイストから個性的なテイストまでバリエーションは豊富です。どのテイストでも「統一感」を意識することがポイントです。 <h3 id="he1f62bd22b">テイストを決める</h3>テイストの決め方は、自分の好みやライフスタイルから決めるのがよいでしょう。 この段階では、なんとなくイメージする程度で構いません。 多くの時間を過ごすことになる部屋です。自分の好きなものに囲まれて生活したいのか、落ち着いた空間にしたいのか、理想の暮らしをイメージしてみましょう。 部屋と内装のバランスや、フローリングや壁・天井と色味が合うのかなど、違和感なく部屋作りできるか考えるのも大切です。 「いいな」と思う部屋の雰囲気を見れば、自分がどのようなテイストが好きか分かってくるでしょう。 <h3 id="h0118cb325c">参考資料を集める</h3>どのようなテイストにするのかイメージが固まったら、資料や参考例を集めます。 インターネットや、インテリア雑誌などを活用するのがおすすめです。資料を集めながら、気に入った写真やイメージに近い写真は保存しておきましょう。 できるだけ多く集めてみて下さい。実際に具体例を見ることで、自分の好みの共通点が見えてくるので、よりリアルなイメージを掴めるはずです。 <h3 id="haa3d43c3e8">必要な家具をチェックする</h3>実践したいテイストが決まったら、実際に家具や必要なアイテムを揃えていきます。 オンラインショップや店舗で、家具の色やサイズ・素材などの確認をします。 ポイントは、購入したいアイテムの優先順位を決めること。リスト化しておくのもおすすめです。 自分が持っている家具を合わせて使いたいときは、その家具と合うのか注意して選びましょう。 <h2 id="hbae3126fbb">インテリアテイストの種類10選</h2>インテリアテイストは数多く存在します。なかには、テイスト同士を融合させて部屋づくりをしている人もいます。 今回は、代表的なテイストや人気のテイストを紹介します。ぜひ自分好みのテイストを見つけてみてください。 <h3 id="h8bf597764a">シンプルナチュラル</h3><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/d8eacfed817845379d35df5d5ee5dd77/ikea-4048225_1920.jpg" alt=""> 落ち着いた温かみのあるシンプルナチュラルテイスト。 ナチュラルカラーや、木の素材の家具を使うことで落ち着いた空間を演出します。再現性が高く、世代問わず人気の高いテイストです。観葉植物などのグリーンもよく合います。 <h3 id="h0f2e79a2e5">北欧</h3><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/832440616b7d4e75b38eb694e2c2578c/staging-2816464_1920.jpg" alt=""> シンプルでバランスの良い北欧テイスト。 ベーシックカラーをベースに、開放的な空間を作りたい方におすすめです。間接照明などで部屋に明暗をつけることで、北欧らしい雰囲気を演出できます。 <h3 id="h5bcc6289ce">モダン</h3>生活感を感じさせないモダンテイスト。 メタリックな素材やガラスの素材を生かして、都会的でスタイリッシュな印象を与えます。 装飾のない家具や直線的な家具を組み合わせて、シンプルな空間を作ります。 <h3 id="h177c1a7ed7">ヴィンテージ</h3><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/16c4b4b60ede45ce807a5c0be9e5df2e/loft-3533980_1920.jpg" alt=""> 個性的で武骨な空間を演出できるヴィンテージテイスト。 「古くて価値のあるもの」という意味があります。時間を重ねて使い古されたような風合いの家具で部屋をコーディネートします。ポイントは素材選びと、ダークトーンで統一すること。質感にこだわった家具を配置することで、部屋の雰囲気がグッと変わります。 <h3 id="h5e1f215f20">西海岸</h3>アメリカのビーチ沿いの雰囲気を再現した西海岸テイスト。 明るく開放的でリラックスできる空間で、ブルーやホワイトを基調に部屋をコーディネートします。海を感じさせるような雑貨や、自然の素材を取り入れることで西海岸の雰囲気を感じることができます。 <h3 id="hb8edea23da">アジアン</h3>まるでリゾート地のようなアジアンテイスト。 畳や障子など、日本の様式ともなじみやすく近年人気を集めています。ダークブラウン系のカラーをベースに使い、エキゾチックな雰囲気を演出できます。 アジアの各地域をイメージしたスタイルもアジアンテイストに含まれます。 <h3 id="h0508decd04">カフェ</h3><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/ad8d700f0af745338c3adde31208ccb1/jon-nathon-stebbe-paydk0JcIOQ-unsplash.jpg" alt=""> その名の通り、まるでカフェにいるかのようなカフェテイスト。 落ち着いた雰囲気を与えるブラウン系のアイテムを多く使います。生活感を出さない工夫をしつつ、見せる収納をしたりカウンターを設置したりします。間接照明や観葉植物を多めに置くのもおすすめです。 <h3 id="hb28d013d23">ホテルライク</h3>ホテルを思わせるようなホテルライクテイスト。 落ち着いた色使いで、シンプルで生活感のない空間です。ワンランク上の非日常感を味わいたい方におすすめ。シンプルなコーディネートで、すっきりした印象を与えます。 <h3 id="h40865fbb88">インダストリアル</h3>工場や倉庫を連想させる、武骨でかっこいいインダストリアルテイスト。 内装がコンクリート打ちの部屋や、金属と木を組み合わせた家具が好きな方におすすめです。グリーンを取り入れることで殺風景な雰囲気を打ち消すことができます。 <h3 id="hcfbde76e07">モノトーン</h3><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/b3fa4ef6a23b4792bc232dd3bc2a4f1f/steven-ungermann-fZ1vlupgdSY-unsplash.jpg" alt=""> 上品で部屋をすっきり見せてくれるモノトーンテイスト。 白・黒・グレーなど色味のない色で統一します。濃淡を上手く使い分けることで、立体感や奥行きを出すことができます。シンプルで洗練された印象を与えることができるので、幅広い世代に人気のテイストです。 <h2 id="h282ba508dc">インテリアコーディネートのポイント</h2><h3 id="habf9e21390">ベースカラーを決める</h3>部屋づくりにおいて、配色はとても重要なポイントになります。 配色の黄金比率は、70：25：5といわれています。 <img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/7a31c0c435b3408c94ad62e112be2cb1/230512%E8%A1%A8.JPG" alt=""> ベースカラーは部屋の大部分を占めますが、リノベーションなどをしない場合、あらかじめ決まっている場合がほとんどです。 ベースカラーは明るい方が、部屋を広く見せる視覚効果があります。 アソートカラーは、インテリアの雰囲気を左右する重要なカラーです。 メインとなるカラーを、最大でも3色に抑えることで統一感を出すことができます。 アクセントカラーは、空間の引き立て役。 ベースカラーやアソートカラーとは違い、出費もかさまず手軽に変えられるカラーです。好みの色を取り入れて、いろいろ挑戦してみるのもおすすめです。 <h3 id="h1a53e182bb">動線を考える</h3>家具のサイズ選びや、配置場所も快適な暮らしを実現させるために重要なポイントです。 まず、部屋の広さに合った家具を選ばないと、圧迫感のある部屋になってしまいます。見栄えが良くても移動がしにくかったり、くつろげるスペースがなかったりすると快適な空間とはいえません。 また、生活動線を考えてコーディネートすることも重要です。十分な通路幅を確保し、快適に過ごせるベストな配置を考えてみましょう。 <h3 id="h3558f962e7">素材選びは慎重に</h3>テイストを決めたら、インテリアのアイテムとして使われている「素材」にも注目しましょう。 ・ナチュラルで温かみのある空間にしたい場合 「木」「布」「草」「紙」などの素材を取り入れるのがおすすめです。 なかでも木や布は、どのテイストにも取り入れやすく、あらゆる素材との相性が抜群です。 天然の素材にはそれぞれ魅力がありますが、最大の魅力は人工的なものではなかなか感じることのできない「温かみ」があること。 飽きずに長く使い続けることができます。 ・クール、洗練された空間にしたい場合 「金属」「プラスチック」「ガラス」など無機質な素材を積極的に取り入れるのがおすすめです。 温度を極力感じさせない素材を使うことで、生活感のない空間を作ることができます。光沢のあるものやマット感（艶消し）など、質感でも印象は大きく変わります。 <h2 id="ha214098e44">まとめ</h2>インテリアテイストは、自分の好みやライフスタイルから決めることが大切です。 どのようなテイストにしたいのか、具体的にイメージしてみましょう。イメージすることで統一感が出しやすくなり、家具を選ぶ際に迷わなくなります。 「好き」を追求すれば、意外と簡単に答えが見えてくるはずです。 コーディネートする際はポイントを抑えつつ、難しく捉えずに「過ごしやすい部屋をつくる」ことを意識してみて下さい。

インテリアテイスト10選！決め方とコーディネートのポイント

リノベーションすることになったら、まずは、お部屋ごとに壁紙を変えて、床をキレイに張り替えて、最新の水廻り設備にして…など、そういったところから、計画を立てる方も多いかと思います。 リノベーションとは、『機能をより高めるリフォーム』です。 暮らしを新しくする、だけではなく、今の生活スタイルをより向上する住まいづくりの方法として、『収納リノベーション』があるのをご存じですか？ 押し入れをクローゼットにする、などの場所の改造だけでなく、デッドスペースをうまく活用するなどしてあなたのお住まいにもまだまだ収納スペースは作る事ができます！ 今回は、さまざまな『収納リノベーション』での収納スペースづくりの工夫と、『収納リノベーション』によって、皆さまの生活にどんなメリットがあるのか、をご紹介します <h2 id="hd34f0a5955">『収納リノベーション』って？</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/27bb7180bb224447ac69071c62f9e599/kari-shea-MfJ9g64-WxQ-unsplash.jpg" alt=""> お家を居心地の良い空間に保つために、常に片付いている、ということは、必要な要素になってきます。 そのために、物を収納する場所を工夫し、確保するのが『収納リノベーション』です。 では、『収納リノベーション』することで、どんなメリットがあるのでしょうか？ さまざまな工夫に併せてどのようなメリットがあるのかをご紹介します。 <h3 id="he7f985c846">1.生活感を無くすことができる</h3>キッチンのごみ箱や、掃除機など、家事において頻繁に使用するものは、便利なところに置いておきたいもの。 しかし、目につく置き場所だと、一気に生活感を感じてしまいます。 既存のごみ箱に合わせた扉つきのカップボードを造作して、扉の中にごみ箱を収納したり、 既存の物置スペースの棚の位置をカスタマイズするだけで、 高さのある掃除機なども収納でき、『隠す収納』で、生活感を無くすことができます。 <h3 id="h8d23f2d1bc">2.お部屋を広く見せられる</h3>子供のおもちゃが床に散らばっていたりすると、空間がふさがってしまい、お部屋が狭く感じます。 子供の物であれば、目線の低い位置に収納スペースを作るなどすれば、子供もお片付けしやすくなり、『出しっぱなし』を防ぎ、くつろぎスペースを確保することができます。 『壁』の存在もまた、お部屋を狭く見せてしまう一つです。 部屋のつなぎ目を壁にせず、背板の無い収納棚を壁替わりにすることで、隙間ができ、解放感が出ます。また、魅せる収納にも活用することができます。 <h3 id="he3ff6baae2">3.空間をスッキリさせることができる</h3>『収納』であれば、既製品でも良いのでは？と思われる方もいらっしゃると思います。 サイズが決まっている既製品では、収納したいものが入りきらなかったり、配置すると他の家具との高さや素材の色などが合わず、部屋の雰囲気のバランスが崩れる可能性もあります。 マンションとはいえ、柱や配管を行きわたらせるために壁にも凹凸がある部分などもあり、 造作であれば、そのような部分にもフィットするものを設置することができ、統一感が生まれ、無駄なスペースもできません。 今現在収納したいものに合わせて収納スペースを設けることができるのも大きなメリットです。 <h3 id="hc4672a66a1">4.時短になる</h3>洗剤やティッシュペーパーなどの生活用品は、毎日使うので、日々欠かさないアイテムです。 常に在庫をキープしておきたいですよね。お米や調味料などの、重いものは、頻繁に買いに行くのも一苦労。 『パントリー』などの、ある程度在庫を置く場所があれば、買い物の頻度も減らすことができ、家事時短になります。 在庫を家族全員が目にすることで、家族の誰かが補充してくれることも。見える収納で買い過ぎを防ぎ、家計も助かりますね！ <h2 id="hef43e8dc99">あらゆる『収納』の方法</h2>『収納リノベーション』をするにあたって、どういった収納の工夫があるのかをご紹介します。ぜひご参考にして、試してみてください。 <h3 id="h2ae5d8fe44">【ウォークインクロゼット】</h3>マンションに住むとなった時に、あこがれるのが『ウォークインクローゼット』。 中古マンション購入の場合、価格的に人気なのが築20年前後のマンションです。 その頃のマンションは、新築でもウォークインクローゼットが既設され始めた頃であり、まだまだ完全普及とはなっていない時代です。 和室などがメインの間取りでも、和室を洋室にし、押し入れをウォークインクローゼットにすることで、オシャレな収納スペースに変えることができます。 <h3 id="h9642aa1f87">【玄関収納】</h3>靴だけではなく、傘や趣味のアウトドアグッズなどは、外出する直前に持ち出すもの。 また遊んで帰ってきて、片づけるのが一番億劫なものです。 お家の奥を収納場所にせず、帰ってきてそのまま収納できると、家の中も汚れず、とても楽です♪ 玄関収納を既製品ではなく、造作の収納クロークを設置することで、かさばる物や背の高い物も収納することができます。 <h3 id="h2da5d12541">【キッチンの造作棚】</h3>既存のシステムキッチンの吊り戸棚は、収納スペースとしては充実していますが、空間をふさがれ、圧迫感があります。 リノベーションの際に取り払う方も多いでしょう。 その分、収納スペースが減ってしまいますが、キッチン位置と反対の壁側に、アイアンと木製の板を使った造作棚を取り付けることで、カフェのような収納棚が完成します。 頻繁に使わないようなミキサーなどの調理器具や、大きめの鍋などを置くなどして、魅せる収納としても活躍します。 <h2 id="h5eeb32915a">『収納リノベーション』事例①②</h2>工夫された『収納リノベーション』の事例を2つご紹介します。 <h3 id="h59ea7c7320">事例1.『キッチンカウンターの下のデッドスペースを活用！隠し収納に』</h3>中古マンションの場合、ダイニング側ではない壁側にキッチンが設置されていることが多くあります。 家族と対話をしながら、料理をしたい、との事で、リノベーションをきっかけに、ダイニング側に新しいキッチンを移設。 その際に設けたキッチンカウンター。出来上がった料理皿などを受け渡すために、ある程度の奥行きを設けるほど、カウンター下にはデッドスペースができます。 そのスペースこそ、ぜひ活用しましょう！ ダイニングは家族全員が集まる場所。デッドスペースをまるまる扉つきの収納スペースにすることによって、家族が普段よく使うものを収納してはいかがでしょうか？ 常備薬や文房具、テレビやエアコンなどの取り扱い説明書、ダイニングテーブルに散らかりがちな郵便物や学校の必要書類なども、収納ボックスなどを活用して、収納場所を決めておくと、 テーブル上に放置されることなく、生活感を無くすことができます。またカウンターの下の収納棚なので、隠し収納になり、スッキリとした空間になるでしょう。 <h3 id="h4d841e8712">事例2.『癒しの和室　高級なくつろぎ空間の下は、たっぷり収納スペース』</h3>リノベーションで間取り変更などを考える際に、和室を残すかどうか？と悩まれることもあるかと思います。 畳は、ごろっと寝転んでも罪悪感を感じないもの。琉球畳などであつらえると、高級感のあるスペースになります。 一つの部屋ではなく、壁を取り払ってリビングダイニングとつなげることで、くつろぎの空間が広がります。 ただ和室を残すだけではなく、床から30㎝から50㎝高い位置に畳の面を設けることで、空間も立体的になり、その畳下の空間を使って、『引き出し収納』を作ることができます。 急な来客用の座布団などはもちろん、低い場所の収納スペースは、本など重さのあるものも収納することができます。 小さいお子様やご両親、寝転がったり腰掛けたり。その下には実は・・・大容量の収納スペース！くつろぎと機能性を兼ね備えたワザあり収納です。 <h2 id="ha214098e44">まとめ</h2>今回は、リノベーションの中でも、『収納』にこだわった参考事例やメリットをご紹介しました。 家族全員がホッとできるマイホーム。すこしでも永く、居心地の良い癒しの空間であり続けたいですよね。 家が常に片付いていることで、家族全員が便利で、快適な暮らしを維持することができる『収納リノベーション』。 新しくなった、好きなコーディネート空間になった、だけでなく生活感を排除して、自慢できるワザありマイホームづくりが叶います！ 今回の事例をご参考にぜひ『収納リノベーション』を取り入れてみてくださいね！

『収納リノベーション』で生活をワンランクUP！

中古マンションの購入を検討する際に、元の間取りのリビング横に和室がある物件は意外と多いと思います。 この記事では、マンションをより自分たちのライフスタイルに合ったレイアウトに出来るように、和室のリノベーションについてご紹介します。 一緒に和室スペースについて考えてみましょう。 <h2 id="hdbe9e7b248">和室は必要？それとも不要？</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/77faaed9539f43479b5e5292613aea79/22674764_s.jpg" alt=""><h3 id="hdc486b68c4">和室のメリット</h3><h4 id="he50757733c">・幅広い使い方が出来る</h4>和室の一番のメリットは、畳の上で横になってリラックスしたり、布団を敷いて寝室にしたり、来客があれば椅子を出さなくても座布団やクッションを置いて客間にできる汎用性の高さでしょう。 <h4 id="h5bb8ba718a">・防音効果が期待できる</h4>和室に使用される畳は適度な厚みと硬さがあり、クッション性が高く防音効果が期待できます。床下に衝撃が伝わりにくいため、マンションなどの集合住宅でも近隣に音が伝わりにくいでしょう。小さなお子さんがいらっしゃる家庭環境では、音が響きにくい和室はキッズスペースとしても人気です。 <h4 id="h7eb7a4691a">・調湿効果が期待できる</h4>調湿効果とは、人間にとって快適な湿度環境を保ちやすい仕組みのこと。畳には、空気中の水分が多いときに吸収して、少ないときに放出する性質があります。 そのため、自然と快適な湿度環境になり、暑い時はひんやりと寒いときはあたたかくなります。 <h4 id="h08a8882f3f">・リラックス効果がある</h4>畳に使われている「い草」の香りにはフィトンチッドと呼ばれる成分が含まれています。実際に森林浴で深呼吸をしたときに「気持ちが安らぐ」といったリラックスする感じをもたらす成分がこの成分です。 また、天然素材であるい草は、二酸化窒素などを吸着することで空気をきれいにする効果もあります。 <h3 id="he36c671e43">和室のデメリット</h3><h4 id="h8ad679d22c">・傷みやすいものが多くお手入れが大変</h4>和室の魅力である畳やふすま、障子などはいずれも傷みやすく、汚れやすい素材でできています。そのため、こまめにお手入れする必要があります。換気をせず湿度が高い環境だとカビが生えてしまうことも。 小さなお子様がいらっしゃったり、ペットを飼っておられるご家庭はより一層手入れに気を配る必要があるでしょう。 <h4 id="h49f471fc02">・家具に制限がある</h4>ソファやベッド、タンスなど、重量があるものだと畳がへこんだり、擦れたりと傷みやすくなります。置きたいものが置けない・・とならないように工夫する必要があるかもしれません。 お手入れの大変さなどデメリットがあるとはいえ、それを上回るメリットが沢山ある和室。 和室と洋室どちらが向いているのかは、それぞれの生活スタイルによって変わってきます。 ご家族の生活スタイルに合うお部屋はどちらなのか、これからの生活を想像して見ていきましょう。 <h2 id="he78adb5753">和室リノベーション(リフォーム)の種類</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/47edb782b71a488db1ea212658c8c7ba/25816135_s.jpg" alt=""><h3 id="hd9d2c54a8a">和室を修繕する</h3>和室を修繕する場合は、畳や壁紙、ふすまなどの張り替えをして、リフォームを行います。 <h4 id="h36f25aca48">・畳の張り替え</h4>畳は経年劣化の影響を受けやすく、使用3年程度を目安にメンテナンスを考えます。いずれも専門の業者に依頼する必要があります。 畳の畳縁のみを交換し裏表を入れ替える「裏返し」、畳表を剥がし新しい畳表で包む「表替え」、既存の畳を処分して、基盤の畳床から畳一枚すべてを新調する「新畳」があります。 日本の畳といえば、い草の緑のイメージが強いですが、最近はカラー畳も人気です。 畳自体を一新することを検討する場合は、おしゃれのアクセントとしてカラー畳を選択するのも楽しいですね♪ <h4 id="hdfe99f3a31">・障子/ふすまの張り替え</h4>一般的に障子は2~5年、ふすまの寿命は10年ぐらいと言われています。 障子やふすまは表面が紙なので、経年変化で特に白地のものは黄ばんできてしまいます。 表面の柄を工夫するだけで、現代的な印象に変えることが可能なので、張り替えや交換を検討する場合は好みに合った物を探してみると良いでしょう。 <h3 id="h083a2f9cd4">和室から洋室へ</h3>和室を使い勝手の良い洋室仕様にリフォームするためには、畳からフローリングやクッションフロアに張り替えます。また、施工する際には壁や天井の壁紙や建具の変更をともなうことがほとんどです。 <h4 id="h89fa4b368b">・畳からフローリング/クッションフロアへの張り替え</h4>畳を撤去した後にフローリング材を張ります。その際に下地材の設置作業も行います。 たいていの畳の厚さが約40～50mmであることに対して、フローリングは12mm程度の厚みしかありません。そのため、畳をはがした後に下地木工事を行うことで、隣接する部屋との段差を調整します。 クッションフロアは木目がプリントされたビニール素材なので、フローリングよりも施工費用を抑えることが可能ですが、素材自体が柔らかいため長期間家具を置くと家具跡が残りやすかったり、フローリングに比べて張り替え時期が早いといったデメリットもあります。 たいていの集合住宅では「防音規定」やフローリングの「遮音等級」が決められています。マンションの和室の床をフローリング材へ変更する際は、必ず事前に管理規約を確認しましょう。 <h4 id="hf1d4af6480">・壁/天井を和式から洋式へ</h4>和室から洋室にするには壁や天井の変更も必要です。和室の壁は垂直の柱が壁から露出した真壁（しんかべ）が多く、洋室の壁はフラットな大壁（おおかべ）が主流です。 基本的には戸建ての和室は真壁が多く、マンションの和室は大壁が一般的です。大壁の場合、デザイン豊富でお手入れも簡単なクロス仕上げに変更できるのは嬉しいポイントです。 クロスは、一般的なビニールから織物や紙、珪藻土や無機質壁紙など素材の種類も豊富です。 他にも、防カビ・抗菌、吸放湿や防臭・防汚加工、ペット対応用の表面を強化したものなど様々な機能がある製品もあるので、ライフスタイルに合わせて選択しましょう。 <h4 id="he4db455c6b">・押し入れをクローゼットにする</h4>収納スペースである押し入れは、布団など大きなものの収納には向いていますが、奥行きがありすぎるという点や、ハンガーラックや仕切りなどがないため服の収納にはあまり向いていません。近年では既存の押し入れスペースをさらに拡張して、ウォークインクローゼットにする方も増えています。 クローゼットの扉は、折れ戸が一般的ですが、引き戸・開き戸のほか、ロールスクローンを使う方法もあります。 <h3 id="h06d8bca882">和室を和モダンへ</h3>和モダンは日本人が古くから慣れ親しんできた和の要素を残しながら、現代的でおしゃれな雰囲気も楽しめるのがメリットです。 既存の和室をアレンジすることで、コストを抑えられるのも魅力ですね。 <h4 id="h283167ef4f">・畳を変える</h4>琉球畳のような縁のない物にしたり、モダンなカラーの畳を選んだり、２色使いで市松模様にしてみたり、畳を変えるだけで和室全体の雰囲気が変わり、ぐっとおしゃれになります。 <h4 id="hb1ba3675a0">・建具を変える</h4>ふすまを引き戸に変えたり、障子をドアに変更することが可能です。 <h3 id="h949cb42031">和室をなくしてリビングスペースを拡張</h3>近年、マンションを購入する際に特に多いのが「広いLDKが欲しい」というご要望です。 それなら思い切って、和室をリビングと一体化させてリビングスペースを広げるリノベーションを検討してみてはいかがでしょうか？ 家族や、親戚、友人が集まるリビングを大きくすることで空間にゆとりが生まれ、開放的でよりリラックスできるスペースになることでしょう。 <h4 id="h49fd4c270b">・間仕切りを撤去する</h4>リビングと隣り合った和室の間仕切りを撤去して、広々としたLDKに。 <h4 id="h881bd4b390">・天井と床の高さを合わせる</h4>和室をLDKと一体化させるリノベーションでは、天井や床の高さを合わせることで空間に連続性を持たせることができます。 <h2 id="hb8a590f3a1">和室リノベーションの費用相場</h2><h3 id="hd9d2c54a8a">和室を修繕する</h3>・畳の表替え（6畳)：30,000円〜50,000円 ・畳の新調（6畳)：70,000円〜100,000円 ・障子の張替え：2,000円〜8,000円/1枚あたり ・ふすまの張替え：2,000円〜8,000円/1枚あたり <h3 id="h083a2f9cd4">和室から洋室へ</h3>例）6畳の和室を施工する場合 ・畳をフローリングへ変更：約9万円台〜20万円台前後 ・壁や天井の塗装：6～12万円程度 ・壁紙の張り替え：4～12万円程度 下地の下準備など、付随する工事の内容や規模により費用が変動します。 ・一般的なクローゼットに変更：8万〜20万円程度 ・ウォークインクローゼットに変更：20万～50万円程度 ・扉のみ変更：約6万円程度 <h3 id="h2c8fbe9e5a">和室から和モダンへ</h3>＜よくある例＞ ・簡単に和モダンに(琉球畳にする、壁紙クロスを貼る、押入れをクローゼットにする） ：35～45万円程度 ・現代の機能性を持たせて和モダンに(上記の簡単に和モダンににプラスして、ふすまを建具に交換) ：40～60万円程度	 <h3 id="h949cb42031">和室をなくしてリビングスペースを拡張</h3>壁の撤去、床の段差を解消、天井の工事、内装その他建具取り付け等：75～100万円程度 <h2 id="ha214098e44">まとめ</h2>この記事ではマンションを自分たちのライフスタイルに合ったレイアウトに出来るように、和室のリノベーションについて見てきました。 新しい間取りを考えるときに、和室をそのまま残すのか、それとも無くしてオールフローリングにするのかは、悩ましいポイントですね。 それぞれのライフスタイルによって利便性も大きく変わってくるので、まずは自分たちに合った和室の使い道を想像してみてください。 こんなことはできるの？こんな時はどうしたらいい？など、疑問がある場合は私たちに是非お気軽にご相談ください。

マンションの和室リノベーションでおしゃれで快適な空間作り

「マンションの購入」は、人生の中でも大きなイベントですよね。 マンション購入にかかる金額は大きいため、「絶対に失敗したくない！」そうお考えの方も多いのではないでしょうか？ 今回は、マンション購入時によくある失敗事例をご紹介します。あらかじめ失敗事例を知っておくことで、失敗を防ぐことができます。 マンションの購入を検討されている方は、ぜひ参考にしてみて下さい。 <h2 id="h93c0972f50">お金に関する失敗事例と対策</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/8b36a5f96a43425e8728a40dbeb7b884/23735149.jpg" alt=""> マンション購入時の失敗例として、まず「お金」のことが思い浮かぶ方が多いのではないでしょうか。 実際に、マンション購入で金銭面での失敗はよくある話です。大切なのは「事前計画」をしっかり立てておくこと。先のことも見据えて、余裕のある資金計画を立てることが大切です。 では、お金に関する具体的な失敗例と、対策方法を見てみましょう。 <h3 id="hd88c6db7d8">住宅ローン控除が受けられなかった</h3>税額を抑えられる「住宅ローン控除」。 マイホームを購入したら住宅ローン控除を受けられる、と思われがちですが、意外にも細かい規定があり、要件を満たしていなければ控除を受けることができません。 住宅ローン控除を受けられない例をいくつか紹介します。 <h4 id="h214a7ea035">床面積が50㎡未満</h4>住宅ローン控除を受ける場合、居住スペースが50㎡以上であることがひとつの条件です。 注意しなければいけないのが、ベランダやバルコニーは居住スペースに含まれないということ。マンションのベランダは「共有部分」なので、居住スペース（床面積）をしっかり確認しましょう。 <h4 id="h24655189b3">所得が2,000万円以上</h4>年間の所得が2,000万円を越える場合、住宅ローン控除を受けることができません。 副業をしていたり、不動産所得がある場合も、所得としてカウントされるので注意しましょう。 <h4 id="he3293f12be">住宅ローンの返済期間が10年未満</h4>住宅ローン控除を受ける条件として「返済期間が10年以上」であることが必須条件です。 よくあるトラブルが、繰越返済。繰越返済で、10年以内にローンを返済してしまうと、住宅ローン控除を受けることができなくなります。もし、繰越返済をする場合は、慎重に進めましょう。 <h4 id="h6668e0901a">マンション購入後6ヶ月以内に居住していない</h4>マンションを購入後、6ヶ月以内に居住していなければ住宅ローン控除を受けることができません。 一般的に、居住しているか否かは、住民票で判断されます。マンションの契約が済み、引き渡しが完了したら、早めに住民票を移しておきましょう。 マンション購入後に、リノベーションやリフォームを検討している場合は、引越しが遅れるため注意が必要です。 <h3 id="ha7c8253965">購入後の資金繰りがきつくなってしまった</h3>意外に思うかもしれませんが、購入後に資金繰りがきつくなってしまった、というケースはよくある失敗例です。 マンション購入後は、住宅ローンの他に、固定資産税や修繕積立金、管理費など諸費用がかかります。 また、ライフステージの変化も視野に入れておきましょう。特に、子どもに関するライフステージの変化は、毎月の収支に大きく関わってきます。 先のこともシミュレーションをして、余裕をもった資金計画を立てることが重要です。 <h3 id="h0c92945ecd">購入後にマンションの資産価値が下がってしまった</h3>築年数の経過や、居住環境の変化、経済状況の変化などによって、マンションの資産価値は大きく変動します。マンションの資産価値を見極めるのは、なかなか難しいもの。 しかし、中古マンションでも、資産価値が下がりにくいマンションは存在します。 売却予定や賃貸に出す可能性がある方は、以下の項目を参考にしてみて下さい。 ・人気のエリアであること ・交通の利便性がよいこと ・修繕積立金が適正であること ・マンションの管理体制が行き届いていること ・マンションのブランド力が高いこと ・眺望や日当たりがよいこと なかでも、立地は重要なポイントになります。 人気のエリアは需要が高いため、土地の価格が下がりにくい傾向にあります。 <h2 id="h53321795af">マンションの設備・管理に関する失敗事例と対策</h2>次に、マンションの設備や管理に関する失敗例と対策方法を紹介します。 設備や管理に関する失敗は、マンション購入後に発覚するケースがほとんどです。購入前に入念に確認することが非常に大切です。 <h3 id="h7763037970">耐震性に問題があった</h3>安心な暮らしを実現させるためにも重要な、マンションの耐震性。 耐震性に対する考え方は人それぞれなので、絶対にこれがいい！という正解はありません。 建物の耐震基準として、「旧耐震基準」と「新耐震基準」のふたつがあります。マンションの購入を検討している方は、耳にしたことがある言葉ではないでしょうか。 旧耐震基準と新耐震基準の違いは、以下の表の通りです。 <img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/4419c7e5e1e74dacb68ea06e29fff772/230421%E8%A1%A8.JPG" alt=""> 旧耐震基準でも耐震性に問題があるわけではなく、重要視すべきポイントはマンションの管理状況。 新耐震基準であっても、マンションの管理状況が杜撰であれば意味がありません。 マンションの購入前に、管理状況をしっかり把握しておくことで安心して暮らすことができます。 <h3 id="h044ce51ade">設備に問題があった</h3>マンションを購入し、住み始めてから設備トラブルが起きてしまった、という失敗ケースも少なくありません。 特に、中古マンションの場合は、細かい点まで念入りに確認してから購入を決めましょう。 購入後は、契約時に交わす書類に目を通しておくことが重要です。 設備トラブルが起きた場合、買主・売主のどちらが費用を負担するのか、保証期間なども記載されています。 目視確認が困難な箇所は、引き渡し後3ヶ月以内であれば売主負担であることが一般的です。 <h3 id="hceabdbf265">リノベーション不可の物件だった</h3>リノベーションやリフォームを検討していたにも関わらず、そもそもリノベーションやリフォームが不可のマンションだった、という失敗は避けたいところ。 マンションによって、リノベーションに関する規約はさまざまです。なかには、建物の構造上、間取りの変更ができないというマンションもあります。 あらかじめ、マンションの管理規約をしっかり確認しておきましょう。 <h2 id="h0c3273904f">生活環境に関する失敗事例と対策</h2>次に、生活環境に関する失敗例と対策方法をご紹介します。 快適な暮らしをするためにも、生活環境は非常に大切です。住んでみなければ分からないことももちろんありますが、予防することはできます。 <h3 id="h28c33a024d">騒音や隣人トラブルに巻き込まれた</h3>生活環境のトラブルで1番多い「騒音問題」。 足音や扉の開閉音、テレビや楽器の音、人の声やペットの鳴き声など、騒音トラブルの原因は多く挙げられます。 騒音トラブルに巻き込まれないために、騒音に配慮されたマンションを選ぶ、というのもひとつの手です。防音性や、遮音性に優れた物件や、最上階や角部屋を選ぶのも効果的です。 防音対策をするほか、日頃から住人同士のコミュニケーションを取っていれば、トラブルも最小限に抑えることができるでしょう。 万が一、トラブルが起きてしまった場合「重大な問題に発展させない」ということも大切です。 <h3 id="h9617340268">目の前に大きな建物が建設された</h3>目の前に大きな建物が建設され、眺望や日当たりが悪くなってしまったという失敗例。 日当たりの良さを重要視して物件を選ぶ、という方も少なくありません。 日当たりが悪くなると、さまざまな観点から生活に影響が出てしまいます。そして、将来的に資産価値が下がってしまうことも考えられます。 マンション購入前に、周辺の地域がどのように開発されていくのか、都市計画を把握しておくことが大切です。 <h3 id="h5f688cb88d">通勤や通学に不便だった</h3>実際に住んでみたら、駅に近い物件でも歩いてみると信号待ちが多い、駅の入り口から改札までが遠い、階段が多く不便だったという失敗例はよくあります。 また、平日と休日、昼間と夜間など、時間帯の違いで街の雰囲気や、交通量が変わることも十分に考えられます。 購入を検討しているマンションがあるのであれば、実際にマンション周辺を歩いてみましょう。違う時間帯に、何度か歩くのがおすすめです。 立地の良さや、交通の利便性は、将来のマンションの資産価値にも大きく影響します。 <h2 id="ha214098e44">まとめ</h2>人生で大きな買い物となるマンション。 今回は、金銭面・マンションの設備や管理の面・生活環境の面から、よくある失敗例をご紹介しました。 いずれも、あらかじめ計画をしっかり立て、事前確認をすることで、失敗を防ぐことができます。 将来を見据えて、安心かつ快適な暮らしをするためにも、事前のリサーチは必須です。 十分に検討して、後悔せずに、納得して住める素敵なマンションを見つけてくださいね。

マンション購入で失敗したくない！よくある失敗事例と対策方法

「なるべく安い価格で理想のマイホームが手に入る、そんな夢みたいな話ないかな？」と思っている方もいらっしゃるかもしれませんね。 最近はリフォームの技術が進化してきているので、「中古物件購入×リノベーション（リフォーム）」をセットにすることで中古物件でも理想のマイホームが手に入りやすくなっていますよ。 そこで今回は理想のマイホームをなるべく安く手に入れたい方にむけて、『理想のマイホーム探しになぜ中古物件がおすすめなのか？』を解説していきます。 「マイホーム取得の際は価格だけじゃなくて、中身にもこだわりたい」そんな方は、ぜひ参考にしてください。 <h2 id="h98dc284468">マイホームを手に入れる方法</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/d6016462d32e4d55af86d1b0d24e865b/living-room-2732939_1920.jpg" alt=""> 中古物件のおすすめ理由をチェックする前に、マイホームを手に入れるための方法にはどんなものがあるのか？を整理しておきましょう。 マイホームを手に入れる方法には ・新築住宅を購入する ・新築の注文住宅を購入する ・中古住宅を購入する ・中古住宅を購入してリフォームする が考えられます。 冒頭でもお伝えした通り、この記事でのおすすめは新築と中古のいいとこどりができる 「中古住宅を購入してリフォームする」方法です。 そのあたりに注目して、それぞれのメリットデメリットをざっくりと確認しておきましょう。 <h3 id="h25497cb8a8">・新築住宅（注文住宅）を購入する</h3>新築住宅を購入する場合には ・最新設備が整っている ・間取りを自由に変えられる（注文住宅） ・すべてができたてのピカピカ というメリットがありますが、 ・価格が高くなりがち というデメリットがありますよ。 <h3 id="h806f43be05">・中古住宅を購入する</h3>続いて、中古住宅を購入する場合には ・価格が抑えられる ・選択肢が広がる（希望の立地に物件が出ることがある） ・周辺環境が観察できる（住民やゴミ捨て場などの共有施設も） などのメリットがありますが、 ・設備が古くなりがち ・間取りが好みではない ・修繕費などに注意が必要 などのデメリットも考えられます。 <h3 id="h1acc1b5d27">・中古住宅を購入してリフォームする</h3>そして中古住宅を購入してリフォームをする場合には、さきほど紹介した中古物件購入のメリットである ・価格が抑えられる ・選択肢が広がる（希望の立地に物件が出ることがある） ・周辺環境が観察できる に加えて ・最新設備が入れられる ・間取りを好みに変えられる なども考えられるでしょう。 そしてデメリットは ・修繕費などに注意が必要 というところです。 <h2 id="hb6c8d2f344">理想のマイホームには中古物件がおすすめな理由5選</h2>マイホームを購入するには、「中古物件購入×リノベーション」がなんだかお得そうだな…と、思ってもらえていたら嬉しいです。 ここからは「中古物件購入×リノベーション」がおすすめな理由を、もう少し詳しくみていくことにしましょう。 理想のマイホームを手に入れるために「中古物件購入×リノベーション」がおすすめの理由は ・価格が抑えられる ・希望の立地に物件が出てくる可能性がある ・周辺環境が観察できる（住民やゴミ捨て場などの共有施設も） ・最新設備が入れられる ・間取りを好みに変えられる の5つです。 まさに、「中古と新築のいいとこどり」と言えますよね。 <h2 id="hd3e1250ec7">・価格が抑えられる</h2>住宅に限らず、どんなものでも中古のものは価格が安くなるのが最大の魅力ですよね。 中古の物件なら、同じ立地・同じ広さの物件でも新築よりも安く手に入ることもありますよ。 立地や間取りにこだわりのある場合には、中古物件がおすすめです。 <h3 id="hf592de3128">・選択肢が広がる</h3>例えばマイホーム探しのときに、新築マンションだけを探している場合にはかなり選択肢が少ないですよね。 希望の立地に新築のマンションが新たに完成するかどうか？も、なかなかわかりません。 その点中古物件なら既に完成しているマンションからも、売り出し物件が出る可能性があります。 ずっと住みたいと思っていた希望のエリアも諦めずに、選択肢にいれることができますよ。 希望の立地がある場合には、中古物件がおすすめです。 <h3 id="h1a028c2e6e">・周辺環境が観察できる</h3>新築マンションでは多くの場合、マンションを購入する際にはお隣がどんな人で、同じマンションにはどのような人が住むのか？まったく想像ができませんよね？ 中古物件ではすでに住民の生活は始まっていますので、よりリアルな状況を確認することができますよ。 お隣さんはどのような人か？ゴミ捨て場などの共有部分は綺麗に管理されているか？などをチェックすることが可能です。 また直接住民に話を聞くことができれば、夜の騒音や周辺施設など実際生活する上での有益な情報を得ることもできるでしょう。 <h3 id="h841860728d">・最新設備が入れられる</h3>冒頭から説明しているように「中古物件購入×リノベーション」では、新築物件のような恩恵が受けられます。 住宅価格を抑えられた分、設備に費用をまわせば、希望の立地で最新の設備の住宅を手に入れることができちゃうのです。 <h3 id="h725a46e709">・間取りを好みに変えられる</h3>最近はリフォーム技術が進化して、マンションでもかなり大がかりなリフォームができるようになりました。 なかには、間取りをガラリと変えてしまう方法だってあるんです。 無難になりがちなマンションの間取りを自分好みに変えられるのは、「中古物件×リノベーション」の醍醐味ですよね。 ただし、マンションによってはリフォームに規制がある場合もあるので、購入前にどの程度のリフォームが可能なのか？を、きちんとチェックしておいてくださいね。 <h2 id="h26fac1a2cd">中古物件がおすすめの人</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/c013cd4d6a624b5dbe4a9a6a755b85f7/space-3197611_1920.jpg" alt=""> ここでは、どんな人に「中古物件購入×リノベーション」がおすすめなのか？をみていきましょう。 「中古物件購入×リノベーション」は ・価格を抑えつつも、自分のこだわりのマイホームを手に入れたい人 ・既存のマンションの間取りでは満足できない人 ・便利な立地が必須な人 に、おすすめと言えるでしょう。 繰り返してしまいますが、「中古物件購入×リノベーション」は中古と新築のいいとこどり！ 価格を抑えたい方にはもちろんですが、これまで希望の立地に希望の間取りの物件が見つけられなかった方にも、おすすめですよ。 <h2 id="h5d5ccc1944">中古物件購入の注意点</h2>ここまで、中古物件購入の魅力についてお伝えしてきました。 新築にはない魅力満載の中古物件ではありますが、中古物件購入の際には注意したいポイントがいくつかあります。 しっかりとチェックしてくださいね。 中古物件購入の際に注意したいポイントは ・リフォームが可能か確認しておく ・ホームインスペクションを利用する ・修繕積立金の確認 ・物件取得の合計金額をはっきりさせておく です。 <h3 id="he3e626c22c">・リフォームが可能か確認しておく</h3>どんなに価格の安い物件を購入できても、マンションの規約で希望のリフォームができないのでは困りますよね。 購入を決めるまえに、間取りの希望を伝え水回りの移動を伴うような大規模なリフォームまでできるか？などの、詳細を確認しておきましょう。 <h3 id="hba55a72817">・ホームインスペクションを利用する</h3>中古物件は新築と違い、その築年数によって劣化の具合も変わってきます。 外からよく見える部分の確認は素人でもできますが、天井裏や床下などはどこをチェックすればいいのかすらわからないこともありますよね。 そういったときには、住宅の劣化具合などをチェックしてくれる「ホームインスペクション」というサービスを利用するといいでしょう。 料金は発生してしまいますが、大きな買い物で失敗しないためには利用しておきたいところです。 ただし、第三者の目線でチェックしてもらうことが大切なので「ホームインスペクション会社」は不動産屋さんなどの紹介ではなく、自分で見つける方が安心ですね。 <h3 id="h02b2b8ea1d">・修繕積立金の確認</h3>マンションには共有部分を修繕するための費用を、住民で積み立てておく「修繕積立金」というものがあります。 中古住宅で、築年数が上がっているとこの「修繕積立金」の料金も上がっている可能性があります。 また、管理がきちんとできていないマンションでは、積み立ての計画が甘く修繕費が足りなくなってしまう事態にもなりかねないので、注意が必要です。 管理会社や不動産会社に確認して、修繕積立費の状況をしっかりと確認しておきましょう。 <h3 id="hf97d38f5e2">・物件取得の合計金額をはっきりさせておく</h3>中古物件を購入する際には、物件の価格以外にも「仲介手数料」や「登記手数料」など、さまざまな諸費用がかかってきます。 建物の価格だけで判断せずに、物件取得にかかる合計金額をすべて出してもらいましょう。 小さな金額も、積み重なると大きな金額になりがちなので、注意が必要です。 <h2 id="ha214098e44">まとめ</h2><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/5690b9c7270840f08d72d1b2fb56109b/f3a2fd985e5f48a19c206a84d4c977a3/jon-nathon-stebbe-paydk0JcIOQ-unsplash.jpg" alt=""> 以上「理想のマイホームを手に入れるなら、中古住宅がおすすめ」の理由を解説してきました。 新築と中古のいいとこどりとなる「中古物件購入×リノベーション」は、 ・価格が抑えられる ・希望の立地に物件が出てくる可能性がある ・周辺環境が観察できる（住民やゴミ捨て場などの共有施設も） ・最新設備が入れられる ・間取りを好みに変えられる の、5つの理由から、理想のマイホームを安く手に入れたい人におすすめです。 ・価格を抑えつつも、自分のこだわりのマイホームを手に入れたい人 ・既存のマンションの間取りでは満足できない人 ・便利な立地が必須な人 に、特におすすめと言えるでしょう。 ただし、 ・リフォームが可能か確認しておく ・ホームインスペクションを利用する ・修繕積立金の確認 ・物件取得の合計金額をはっきりさせておく など、中古物件購入の際には気を付けたいポイントもありました。 その他、物件を見学に行くときには「朝昼晩」の時間帯をチェックしたり、廊下や自転車置き場などの、共有部分の管理状態をチェックすることもおすすめです。 「価格だけじゃなく、理想のマイホームを手に入れたい！」 そんなあなたは、ぜひ「中古住宅購入×リノベーション」も視野に入れてみてくださいね。

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